Обзор банков и предложений по ипотеке для Московского региона

Сегодня, когда специалисты подвели итоги уходящего года, а эксперты готовят прогнозы на ближайшие месяцы, можно говорить о том, что ситуация на рынке ипотечного кредитования в РФ, за год претерпела ощутимые изменения. И если в I полугодии 2014 года в связи с увеличивающимся спросом со стороны населения, на рынке наблюдалось ускорение, то конец прошлого и начало текущего года ознаменовались ростом ставок и уменьшением объемов кредитования. Обстоятельства, в которых в настоящее время оказалась ипотека, были обусловлены множеством факторов. Наибольшее влияние на рынок оказало ухудшение экономической ситуации в стране и введение санкций для некоторых российских банков, которые были вынуждены поднять процентные ставки по ипотеке или вовсе отказаться от долгосрочных кредитов.

Однако, несмотря на кризис, многие россияне нуждаются в улучшении своих жилищных условий, а банки продолжают предоставлять своим клиентам множество ипотечных программ и специальных предложений. В настоящее время, по данным Justmedia.ru, в Москве и Московской области ипотеку выдают более 50 банков. И первый показатель, на который обращает внимание будущий заемщик – это процентная ставка по кредиту. В зависимости от типа недвижимости, будь то квартира в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке, будет отличаться и ставка по ипотеке. Так на сегодня, минимальный процент за кредитование покупки жилья в новостройке предлагает банк «Балтика» — от 8,8%. От 11% до 12% минимальная ставка в банках «Интеркоммерц Банк», ВТБ24», «Интехбанк», «Центркомбанк». Что касается «Сбербанка России», то здесь предлагают 12,5% для военной ипотеки и 14,5% — по акции «Новостройка» и для участвующих в программе «Молодая семья». Самая высокая ставка была замечена в банке «Зенит» — от 35%.

Впрочем, сравнивать ипотечные банки только по процентным ставкам неверно, поскольку одним из необходимых условий является первоначальный взнос, который определяется банком и его ипотечными программами. По данным Justmedia.ru минимальный первоначальный взнос 10% необходимо внести при кредитовании в банках: «Балтика», «Интеркоммерц Банк», ВТБ24», «Московское Ипотечное Агентство», «Зенит» и «Связь-Банк». Если говорить о среднем показателе первоначального взноса, то в большинстве банков Московского региона эта сумма будет равняться 20-25% от стоимости приобретаемой недвижимости. И только в «Газпромбанке» придется внести максимальную сумму – 50%.

Реагируя на экономическую ситуацию повышением ставок, банки все же предоставляют своим клиентам свободу выбора в виде многочисленных программ по ипотеке. Наиболее гибкие условия и 25 ипотечных программ предлагает банк «ЮниКредит Банк». «ВТБ24» разработал для заемщика 19 предложений, а в «Газпромбанке», Сбербанке», «Россельхозбанке» и банке «Московское ипотечное агентство» представлено от 10 до 14 программ. Важно отметить, что сумма выплат будет зависеть и от срока, на который был предоставлен кредит. Конечно, каждый заемщик знает свои возможности и выбирает наиболее подходящие для него условия. Во всяком случае, он должен знать, что может рассчитывать на предоставление ипотечного кредита сроком от одного года до 30 лет. Наиболее лояльны в этом плане банки, предлагающие максимальный долговременный кредит сроком до 30 лет: «ЮниКредит Банк», «Зенит», «Балтика», «Интеркоммерц Банк», «Сбербанк», «Московское ипотечное агентство» и «РосЕвроБанк».

В целом можно сказать, что даже при некотором охлаждении, которое зафиксировано на ипотечном рынке РФ в начале этого года, эксперты прогнозируют рост объемов ипотечного кредитования, поскольку резкое падение национальное валюты все еще провоцирует население инвестировать свои накопления в недвижимость.

05 Февраля 2015 13:00
Источник: 1RRE.ru

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить