Обзор рынка недвижимости Калабрии (Италия) 2015 год

Калабрия – административная область Италии, находится на юге страны и считается одним из самых привлекательных курортных мест Средиземноморья. На фоне остальных европейских курортов, цены на недвижимость в Калабрии смотрятся очень выигрышно. К примеру, трехкомнатная квартира в Антибе (Франция) торгуется от €300 тыс., в Коста-Брава (Испания) – €145 тыс., Баден-Баден (Германия) – от €140 тыс., а аналогичные апартаменты в Калабрии можно приобрести за €43 тыс.

Итальянское правительство весьма лояльно к зарубежным инвесторам, поэтому здесь отсутствует налог на наследование и подоходный налог на продажу недвижимости после того как ей владели не менее 5 лет. Кроме того, местные банки охотно предоставляют иностранным покупателям жилой недвижимости ипотечный кредит под 4-6% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос – 20%. При покупке жилья на определенную сумму, зарубежный инвестор может претендовать на ВНЖ.

Многие россияне сегодня предпочитают иметь дачу в Калабрии, тем более что здесь настолько мягкий климат, что наслаждаться солнечными днями можно в течение всего года. При этом местный рынок недвижимости предлагает объекты по сравнительно низким ценам. Так, небольшая двухэтажная вилла в Прайа-а-Маре, общей площадью 200 кв. м, с видом на море и окрестности, экспонируется за €245 тыс. Особняк побольше, такой как дом, в Скалее, площадью 400 кв. м, с фруктовым садом и бассейном продается за €450 тыс.

Покупка жилой недвижимости в Калабрии, это еще и великолепная возможность выгодно инвестировать свои накопления. В этом регионе наблюдается высокая доходность, поскольку уже на протяжении нескольких лет сохраняется тенденция к устойчивому росту цен. Даже в условиях кризиса на фоне понижения цен в других районах Италии, в среднем на 3,4% в годовом исчислении, в Калабрии стоимость квадратного метра жилой недвижимости подросла на 0,7%. Поэтому уже через несколько лет собственник квартиры в Калабрии может получить неплохие дивиденды.

Справка:

Италия – это страна с протяженной береговой линией, мягкими песчаными пляжами и экологически чистыми морями. Десятую часть всего итальянского побережья занимает прибрежная зона Калабрии. Здесь мягкий климат, большое количество солнечных дней. В настоящее время в регион активно инвестируют как частные компании, так и местные власти. Не так давно в Калабрии появился университет, развивается инфраструктура, модернизируется транспортная система. При этом в Калабрии существует квота на строительство (3% от площади всех земель области), поэтому чрезмерная застройка региону не грозит.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить