В 2015 году построят в 2 раза меньше складов, чем в 2014

Эксперты компании Knight Frank представили исследование о вероятном сценарии развития рынка складской недвижимости Московского региона в 2015 году.

Основные выводы исследования:

· В 2015 году ожидается ввод в эксплуатацию порядка 500–700 тыс. кв. м складских помещений, что почти в 2 раза меньше, чем в 2014 году. Указанные площади строятся частично под нужды конкретных арендаторов или покупателей, а, значит, не весь объем предложения появится на спекулятивном рынке. При этом текущего объема вакантных площадей в размере около 9% или 700 тыс. кв. м, предлагаемых в аренду и на продажу, хватит для удовлетворения имеющегося спроса 2015 года.

· Большинство арендаторов в 2015 году будут заниматься пересогласованием текущих условий договоров аренды на ближайшие 1-3 года. Ожидается, что в Московском регионе чистое поглощение в 2015 году составит порядка 500 тыс. кв. м складских площадей.

· В ближайшее время ставки аренды на качественные складские помещения останутся на текущем уровне. Сегодня ставка аренды варьируется в диапазоне от 5 000 до 8 000 руб./кв. м/год (в зависимости от направления, близости к Москве и качества объекта), в среднем составляя 6 300–6 800 руб./кв. м/год (включая НДС и операционные расходы). Необходимо отметить и готовность рынка к относительно краткосрочным двух- и трехлетним контрактам, что отражает ожидания девелоперов и арендаторов по продолжительности текущей экономиче

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить