В России запущена программа льготной сельской ипотеки под 2,7%

Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» включает в себя раздел предоставления ипотеки на льготных условиях для сельских жителей и горожан, решивших переселиться в сельскую местность на постоянное место жительства. Инициатор программы — Министерство сельского хозяйства России. Разработаны требования к заемщикам и условия предоставления льготной ипотеки. Процентные ставки колеблются в пределах от 0,1% до 3 % годовых.

Условия получения льготной ипотеки

Главная цель программы – возрождение села. Государство обеспокоено оттоком населения из сельской местности. Для того, чтобы заинтересовать сельских жителей оставаться в своих родных местах и привлечь в село молодых горожан предлагается льготная ипотека. Разницу в процентах для финансовых учреждений компенсирует государство. По сельской ипотеке предусмотрены самые низкие проценты.

Основное требование программы – кредитные средства должны быть потрачены на жилье в селе:

• квартиру;
• дом (можно недостроенный);
• земельный участок под строительство.

Получить такой кредит может любой гражданин России, независимо от места его проживания. Приоритетными регионами названы Северный Кавказ, Калиниград, Арктическая зона, Крым и Севастополь. На осуществление этого проекта в 2020 году выделено из бюджета более 1 млрд руб. Программа развития сельских территорий рассчитана на период 2020 – 2025 годы.

Условия сельской ипотеки следующие:

• процентная ставка от 0,1% до 3% (в зависимости от региона и условий конкретного банка);
• первый взнос – 10%;
• срок договора – до 25 лет;
• максимальная сумма кредита – 5 млн руб.

К программе присоединились крупные российские банки. Многие находятся на стадии обсуждения условий кредитования. Так, «Россельхозбанк» уже определился с процентами – 2,7% годовых при прочих указанных условиях.

Какие требования предъявляются к заемщику

Процедура покупки жилья в селе мало чем отличается от городской. От заемщика требуется:

• иметь гражданство России;
• быть зарегистрированным по месту нахождения банка;
• иметь доход, который позволит оплачивать проценты по кредиту;
• иметь хорошую кредитную историю.

Особые требования предъявляются к объекту покупки:

• строение должно быть капитальным;
• должны быть подведены все коммуникации;
• состояние жилья должно позволять жить в нем круглый год.

Эксперты рекомендуют предварительно сделать экспертизу объекта покупки, так как ветхое жилье по данной программе купить нельзя.

Алгоритм получения льготной ипотеки

Оформление реально займет несколько месяцев. Порядок действий такой:

• подбирается объект покупки;
• делается оценка объекта;
• собирается пакет необходимых документов и подается заявка в банк;
• после одобрения подписывается кредитный договор;
• производится регистрация в Росреестре;
• вносится первый взнос;
• в дальнейшем производятся регулярные платежи по графику.

Список необходимых документов предоставляет банк. Залогом данного кредита является объект покупки.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить