Разрешение на строительство жилого дома в 2020 году не требуется

Строительство индивидуального жилого дома в 2020 году можно начинать без получения разрешения от властей. Процедура теперь носит уведомительный характер. Перед началом стройки нужно уведомить местные власти. Новые правила вступили в действие с августа 2018 года по Федеральному закону № 340.

Какие объекты не требуют получения разрешения на строительство

При строительстве могут возникать такие ситуации:

• дом строится без разрешения, но с уведомлением властей;
• строительство ведется без разрешения и без уведомления.

В последнем случае застройщика могут ожидать неприятности в виде необходимости перестраивать или сносить объект. Чтобы избежать этого, необходимо точно знать, какие строения можно возводить без получения разрешения.

Законом определен список объектов, которые можно строить без разрешения. С ним можно ознакомиться в Градостроительном кодексе РФ (статья 51).

Для жилого или садового дома порядок следующий:

• до 1 марта 2021 года разрешение получать не нужно;
• нужно подать уведомления о начале и окончании строительных работ;
• можно строить жилье для одной семьи;
• ограничения – максимум 3 этажа, высота до 20 м, площадь до 500 кв. м;
• в уведомлении нужно указать параметры будущего дома и схему размещения объекта на участке;
• пакет необходимых документов согласовывается с местными законами – иногда требуется дополнительное согласование с Роснедрами (если дом строится за пределами населенного пункта), с Росавиацией (если дом будет стоять на расстоянии 30 км от объектов авиации), с Культурным наследием (если дом находится в охранной зоне).

Для остальных объектов – многоэтажных и многоквартирных домов – обязательно получение разрешения на строительство.

Для возведения гаража условия такие:

• можно строить без разрешения и уведомления, но с соблюдением строительных норм и правил;
• оформление производится через технический план, декларацию и постановку на кадастровый учет.

Если гараж пристраивается к жилому дому, то необходимо подать уведомление о реконструкции дома. Это нужно для изменения параметров дома, которые нельзя делать без согласования.

Если предполагается использовать гараж как ремонтную мастерскую или под предпринимательскую деятельность, нужно обязательно получить разрешение.

Как строить прочие объекты на своем участке в 2020 году

Постройка бани не требует никаких разрешения и согласований. Необходимо учесть такие факторы:

• отступ от соседского забора;
• расстояние до жилого дома;
• расположение относительно других объектов на участке;
• расстояние до воды.

Для прочих хозяйственных построек существует простое правило: если они капитального характера, порядок их постройки – уведомительный. Если нет – можно строить без разрешения и уведомления. Объекты, которые не имеют фундамента, не регистрируются.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить