Дом и земля под ним могут стать единым объектом недвижимости

Грядущие поправки в Гражданский Кодекс Российской Федерации, кроме всего прочего, подразумевают объединение дома и земли под ним в качестве объекта недвижимости. В случае положительного решения, налогообложение также будет осуществляться лишь по одному объекту. Подобная информация была обнародована 19 апреля 2020 года.

По словам Павла Крашенинникова, возглавляющего комитет Государственной Думы России по госстроительству и законодательству, ряд изменений в Гражданский кодекс подразумевает закрепление дома и земли под ним как единого объекта. Стоит отметить, что на сегодняшний день их принято расценивать как дав разных объекта. Кроме того, налоги взимаются за каждый из них отдельно.

В случае внесения поправок, налогообложению будет подлежать только один объект недвижимости. Указанный законопроект подразумевает закрепление соответствующих изменений на законодательном уровне.

Во времена СССР вся земля находилась исключительно в госсобственности. При этом частная собственность на жилье появилась до частной собственности на землю. Поэтому так сложилось, что земля рассматривается в качестве отдельного объекта, как и то, что на ней построено. В конечном итоге имеется два отдельных объекта недвижимости.

С течением времени народные избранники пришли к выводу, необходимо добиваться единства таких объектов, то есть земли и постройки. Изменения подразумевают, что они будут проходить под одним кадастровым номером.

Павел Крашенников подчеркнул, что следует предупредить возникновение трудностей при госрегистрации и налогообложения. В связи с этим предложена норма, подразумевающая прежний порядок их учета и пр. Для этого нужно будет указать, что объекты являются частью земельного участка, чтобы избежать массовой перерегистрации либо перерасчета ставок.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить