Как выгодно купить однокомнатную квартиру в новостройке Санкт-Петербурга

Решение квартирного вопроса для многих заключается в приобретении однокомнатного жилья. Нередко выбор падает на новые дома или целые кварталы, где недвижимость можно выбрать еще на этапе строительства или закладки котлована. В этом случае необходимо определенное время подождать готовности своих квадратных метров, но это всегда компенсируется существенной экономией. Если сравнить стоимость жилья в мегаполисе, то готовое всегда намного дороже возводимого.

Какова бы ни была цель приобретения объекта, необходимо обратить внимание на несколько моментов.

Как выбирать застройщика

У каждого инвестора свои критерии оценивания. Часто мерилом выступает стоимость, но необходимо изучить также данные о застройщике. Это позволит минимизировать риски и выгодно вложить деньги. Оценивать необходимо:

• Репутацию компании. Информацию можно найти на официальном сайте нового жилого комплекса или в сети. Если в прошлом были недочеты в работе или проблемы с законом, в Интернете об этом обязательно останется след.
• Отзывы инвесторов. Практически у любого строящегося объекта уже есть дольщики. Часто инвесторы открывают форумы, где инвесторы и представители компании обсуждают этапы строительства, задают вопросы и делятся мнением. Если у застройщика есть проблемы, здесь об этом обязательно будут упоминать.
• Документы. Чтобы купить однокомнатную квартиру в новостройке, рекомендовано отправиться в отдел продаж. Здесь потенциальный инвестор может запросить пакет разрешительных документов (лицензии, права собственности на землю, пр.).

Можно наведаться настройку, чтобы оценить ход работы и качество используемых материалов.

Многие компании готовы провести клиентов на стройку, чтобы показать готовые квартиры (некоторые объекты специально оформляют и меблируют для демонстрации).

Оценка недвижимости

Если у застройщика все в порядке с документами, полным ходом идет работа, сроки сдачи (по предварительным данным) не будут смещаться, можно приступить к оцениванию недвижимости. Необходимо обратить внимание:

• на планировку;
• класс новостройки;
• степень готовности при сдаче (черновые или чистовые работы, оформление «под ключ» или передача в эксплуатацию недвижимости без ремонта и подводки коммуникаций).

Дополнительно обращают внимание на инфраструктуру и благоустроенность района (наличие или отсутствие парков, скверов, водоемов, пр.), транспортную доступность, близость к метро (это особенно важно в мегаполисах).

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить