Новые льготы по жилой недвижимости в 2020 году

Новые законы, которые касаются жилой недвижимости, приняты в России и начали действовать с 1 января 2020 года. Они касаются уплаты налогов, прав собственников и установке счетчиков нового образца.

Продажа жилья и налоговая льгота в 2020 году

Изменился порядок уплаты подоходного налога при продаже жилья: налог не платится, если продано единственное жилье, которое находилось во владении продавца больше 3 лет (ранее – больше 5 лет).

Чтобы этим воспользоваться, должны быть выполнены такие условия:

• продавец не владеет никаким другим объектом недвижимости;
• собственник не имеет доли в другой недвижимости;
• одновременно произошла продажа одного объекта и покупка другого – дается срок 3 месяца для регистрации перехода права собственности.

Налог на имущество платится по новым правилам в 2020 году

Во всех регионах России, за исключением Севастополя, налог на имущество вычисляется по кадастровой стоимости объекта.

При этом применяется налоговый вычет:

• для домов – минусуется стоимость 50 кв. м жилья;
• для квартир – 20 кв. м;
• для комнат – 10 кв. м.

Расчет налога проводится с учетом понижающего коэффициента за каждый год после вступления в силу новых правил:

• за первый год – 0,2;
• за второй год – 0,4;
• за третий год – 0,6.

После этого налог не может быть больше 10% от кадастровой цены объекта. Исключение составляют помещения офисного и торгового назначения.

Кроме этого, учитывается наличие несовершеннолетних детей в семье. Если семья воспитывает троих детей, налоговый вычет увеличивается на 7 кв. м на квартиру на каждого ребенка и на 5 кв. м на комнату на каждого из детей.

Прочие нововведения в 2020 году

С 1 января 2020 года закон запрещает изымать недвижимость у добросовестных покупателей в том случае, если при покупке они руководствовались информацией из государственного реестра недвижимости. Также запрещено изъятие жилья, полученного в дар или по наследству.

Во второй половине 2020 года вступает в силу закон об обязательной установке в жилых помещениях «умных» счетчиков – приборов учета потребления электричества интеллектуального типа.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить