Что лучше — новостройка или вторичное жильё?

Специалисты по недвижимости утверждают, что в 2019 году спрос на новостройки в России несколько снизился. Часть потребителей переключилась на дома, возведённые в начале 2000-х. Их привлекают зелёные дворы и развитая инфраструктура. К тому же квартиры в новостройках могут преподнести своим владельцам массу неприятных сюрпризов. Однако приверженцы новых домов убеждены в их преимуществах перед старым фондом.

Главными плюсами новостроек, отличающих их от старых домов, покупатели называют:

• новые коммуникации, современные системы безопасности, видеонаблюдения и пожаротушения;
• использование высокотехнологичных современных материалов;
• возможность свободной планировки жилого пространства;
• возможность выбора места расположения квартиры в новом доме на ранних этапах строительства;
• просторные подъезды, современные лифты, большие дверные проёмы и другие нюансы общественного пространства, создающие дополнительный комфорт для жильцов;
• однородная социальная среда людей, купивших жильё за собственные деньги, исключает опасных маргиналов и ворчливых старожилов дома;
• наличие парковочных мест, которые предусматриваются при возведении новостроек.

Тем не менее многие россияне предпочитают не слишком старые и довольно комфортные дома, возведённые в начале 2000-х годов. Они считают, что в них уже проявились и были устранены технологические недостатки строительства, которые не преподнесут своим жильцам неприятные сюрпризы. Кроме того, социальная и транспортная инфраструктура в старых районах обычно более развита, чем возле новостроек.

Не стоит забывать также и о рисках, связанных с вложением денег в возведение нового жилья на ранних этапах строительства. Российский рынок знает массу примеров, когда обанкротившиеся девелоперы оставляют своим вкладчикам лишь котлован или недостроенные коробки новых домов.

С изменением законодательства эти риски уменьшатся, однако стоимость нового жилья значительно возрастёт.

Кроме того, не все россияне любят жить в районах многоэтажных домов, напоминающих муравейник. Поэтому спрос на комфортное и качественное вторичное жильё на рынке растёт. Хотя желающих приобрести старые «хрущёвки» или ветхие «сталинки» становится всё меньше.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить