Смарт-квартира станет удачным антикризисным решением, но не подойдёт для многолетнего проживания

Что такое смарт-квартиры, пока знают не все. Особенно популярными они стали в крупных городах и столичных центрах. Они дают возможность получить собственное полностью оборудованное жильё по небольшой стоимости. Подвох кроется в том, что уровень обретённого комфорта, даже с учётом низкой цены квартиры, подойдёт далеко не всем.

Что представляют собой смарт квартиры

Смарт-квартиры вовсе не похожи на жильё, оснащённое системой «умный дом», и сильно отличаются от привычных студий. Они представляют собой компактные помещения, где каждый сантиметр площади используется максимально эффективно. Планировка, расстановка мебели и её модель тут тщательно продуманы, потому что территория всей квартиры ограничивается 18-30 кв.м.

Спальня тут может быть совмещена с кухней и рабочим кабинетом. В них нет длинных коридоров, бессмысленных коморок и мёртвых зон. Внутренние перегородки отсутствуют, чтобы создать ощущение простора, а изолированным помещением будет лишь санузел. Такие квартиры могут располагаться в новых жилых комплексах или в переоборудованных промышленных зданиях.

Кому подойдут смарт квартиры

Минималистичные квартиры пользуются популярностью у студентов, молодых профессионалов, сосредоточенных на карьере, и у людей, часто бывающих в городе в командировке. Жить в ней удобно лишь одному человеку. Вдвоём будет уже менее комфортно, поскольку маленькая площадь не позволяет иметь личное пространство, учитывать разные режимы сна или питания.

Смарт-квартиры становятся удачным решением для людей, которые не могут позволить себе полноценное жильё. Квартира может стать выгодной инвестицией для тех, кто планирует сдавать её. Это своего рода временное антикризисное решение. Но такое помещение вряд ли сможет стать семейным гнездом или обиталищем человека на долгие годы.

В чём подвох цены смарт квартиры

Общая стоимость смарт-квартиры, по сравнению с обычной, довольно низкая. Самые маленькие из них можно на вторичном рынке (например, переделанные из «трёшки») приобрести приблизительно за 4 млн рублей. Смарт-студия в новостройке обойдётся в 5,5 млн рублей, в зависимости от количества инфраструктуры и близости общественного транспорта.

За эти деньги покупатель получит полностью оборудованное и максимально удобно обставленное жильё в хорошем районе. Однако, учитывая микроскопическую площадь смарт-квартиры, каждый её квадратный метр обойдётся значительно дороже, чем в обычной квартире среднего ценового сегмента.

Владелец смарт-квартиры за небольшую цену получит не только собственное жильё, но и его существенные недостатки:

• сложность совместного проживания с другими членами семьи;
• необходимость постоянно складывать-раскладывать мебель-трансформер, чтобы добраться в нужный уголок квартиры;
• плохая звукоизоляция не позволяет абстрагироваться от подробностей бытовой и личной жизни соседей;
• из-за маленькой площади квартира может числиться в нежилом фоне (например, как офис), а значит, оплачивать коммунальные услуги за неё придётся по довольно высокому тарифу.

Основные преимущества смарт квартиры

Больше всего смарт-квартира подходит тем, кто хочет получить собственное жильё за небольшие деньги и не зациклен на домашнем уюте.

Такое помещение позволяет:

• быстро решить квартирный вопрос в случае острой необходимости при отсутствии большого бюджета;
• не тратить много времени и усилий на уборку;
• сэкономить на услугах ЖКХ, многие из которых зависят от размера помещения;
• получить новое жильё с современной системой коммуникаций даже людям с ограниченными финансовыми возможностями;
• пользоваться развитой инфраструктурой престижного и безопасного района города;
• получать регулярный пассивный доход за аренду, поскольку маленькие квартиры всегда востребованы.

Чтобы остаться довольным смарт-квартирой, следует быть реалистом и чётко понимать её преимущества и недостатки. Избежать неприятных сюрпризов можно, если заранее проверить репутацию застройщика и правильность оформления документов, в которых будет указано, что квартира находится в жилом фонде.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить