Условия перевода жилого помещения в нежилое изменил новый Закон 2019 года

Условия перевода жилого помещения в нежилое изменились. 30 мая 2019 года Госдума приняла и Президент РФ подписал ФЗ, который регулирует изменение статуса помещений. Согласно новым правилам, для перевода жилого помещения в нежилое необходимо получить согласие обязательно всех владельцев примыкающих помещений в доме либо их представителей. ФЗ напечатан на официальном сайте. В Жилищный кодекс России внесены соответствующие поправки.

Новые условия перевода жилого помещения в нежилое

Принятые условия перевода жилого помещения в нежилое направлены на урегулирование взаимоотношений между предпринимателями и жильцами дома, на предотвращение конфликтов. Новый Закон поможет принимать выверенные решения, опираясь на интересы населения. Если мнение жильцов будет проигнорировано бизнесменом, то власти могут отказать ему в смене статуса помещения.

Перевод жилого помещения в нежилое возможен, если провести общее собрание жильцов дома и получить разрешение в письменном виде владельцев квартир, примыкающих к данному, и одобрение от собственников квартир в доме. Если дом большой, с несколькими подъездами, то смену статуса дома должно поддержать большинство.

Обязательное условие, которое нужно учесть, это существование отдельного входа. В соответствии с российским законодательством, нежилыми могут считаться только те помещения, которые находятся на первом этаже. Другим вариантом являются квартиры второго этажа, но при условии, если под ними расположены нежилые помещения.

Учет мнения соседей при переводе жилого помещения в нежилое

С октября нынешнего года начнет действовать ФЗ о хостелах. Согласно этому Закону, мини-отели могут находиться только в помещениях нежилого фонда. Прежние условия перевода жилого помещения в нежилое ущемляли некоторые права других жильцов. В бывших жилых помещениях открывают магазины, кафе и хостелы. Жильцы проявляют недовольство и жалуются на шум. По данным соцопросов ВЦИОМ, 70-80% жителей говорят о дискомфорте, если в их доме расположен хостел.

Илья Осипов, член комитета по ЖКХ и депутат, поясняет, что при переводе жилого помещения в нежилое соседи терпят неудобства. Вдобавок стоимость имущества снижается. По словам депутата, новые условия должны быть строгими. В таком случае интересы всех жильцов дома не будут задеты.

Общее собрание жителей дома требуется запротоколировать. При переводе жилого помещения в нежилое протокол подается в органы местной власти. Обязательно нужно указать, что при поступлении жалоб от жильцов будут проводиться внеплановые проверки.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить