Из-за чего в сентябре 2024 года россиянам могут не дать ипотеку — ответ эксперта

Свыше 50% заявок на ипотеку не получают одобрения. По информации Национального бюро кредитных историй, в июле текущего года финансовые учреждения отклонили 57% таких запросов. Причины отказов не сводятся только к наличию просрочек по кредитам или недостаточному доходу. Специалисты aif.ru рассказали, как заемщики могут неосознанно негативно влиять на свой кредитный рейтинг. Об этом сообщает новостной портал 1RR.

Из-за чего в сентябре 2024 могут не дать ипотеку: россиянам назвали главные причины для отказа

Шопинг онлайн: как не потерять возможность получить ипотеку

Современные маркетплейсы предоставляют покупателям удобные инструменты для оплаты товаров в рассрочку. Однако, при этом стоит быть осторожным, особенно тем, кто планирует оформить ипотеку или другие крупные кредиты.

По словам ипотечного брокера Елены Молоковой, банки могут воспринимать рассрочки как дополнительные кредиты, что может негативно сказаться на кредитной истории заемщика. «Мы сталкивались с ситуациями, когда людям отказывали в ипотеке из-за наличия микрокредитов, которые на самом деле были оформлены для покупок в интернете. Особенно обидно, когда речь идет о небольших суммах, а заемщик теряет возможность получить ипотеку, которая может изменить его жизнь», — отмечает Молокова.

Если вы решили воспользоваться рассрочкой, лучше сначала полностью оплатить товар, а затем подождать 3-6 месяцев перед подачей заявки на ипотеку. В это время стоит проверить свой кредитный рейтинг через банковское приложение. Если он находится в «зеленой зоне», это хороший знак для подачи заявки на ипотеку.

Кредитка с подвохом

Кредитные карты стали привычным предложением многих банков, и часто клиенты не задумываются о возможных последствиях их использования. Даже если карта не используется, она все равно числится как долг. «Кредитная карта отображается как долговое обязательство, независимо от того, потратил ли клиент с нее хоть одну копейку», — предостерегает финансовый консультант Ирина Сидорова.

Важно следить за возможными долгами по обслуживанию кредитных карт и, при необходимости, закрывать ненужные. Это поможет избежать неожиданных финансовых проблем и упростит управление личными финансами.

Договор с заемщиком

Когда заемщику не хватает доходов для получения кредита, многие обращаются за помощью к поручителям или созаемщикам. Однако такая помощь может обернуться серьезными последствиями. В случае утраты работы или болезни основного заемщика финансовое бремя ложится на плечи поручителя. «У нас был случай, когда поручителю пришлось погасить задолженность основного заемщика, который начал скрываться от банка. Итоговая сумма составила около трех миллионов рублей», — рассказывает риелтор Владимир Шмелев.

Даже исправные выплаты основного заемщика могут негативно сказаться на кредитной истории поручителя, особенно если возникают просрочки. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута советует, что исправление кредитного рейтинга может занять от полугода до двух лет, но это возможно. Важно закрыть все задолженности и использовать кредитную карту ответственно.

Прочие долги и их влияние на ипотеку

При оценке кредитоспособности заемщика банки также учитывают коммунальные платежи и алименты. Задолженности по алиментам могут стать причиной отказа в ипотеке. «Злостные неплательщики попадают в базу Федеральной службы судебных приставов (ФССП), что является значительным «красным флагом» для банков», — объясняет кредитный консультант Ольга Морозова.

Чтобы избежать проблем с ипотекой, рекомендуется проверять наличие долгов через сайт ФССП и погашать их перед подачей заявки в банк. Кроме того, тактика массовой подачи заявок в несколько банков может вызвать настороженность у кредиторов. Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, лучше подавать заявки последовательно, выбирая 2-3 банка с наиболее подходящими условиями.

Таким образом, следуя простым рекомендациям, можно избежать неприятных ситуаций и значительно повысить шансы на получение желаемой ипотеки.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить