Что такое каникулы по ипотеке, объясняют парламентарии

В начале 2019 года в традиционном Послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин дал поручение разработать законопроект об ипотечных каникулах, чтобы поддержать граждан-заемщиков, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

Уже прошло первое чтение документа в Государственной Думе. В проект закона были внесены некоторые поправки, как со стороны главы государства, так и правительства.

Право на каникулы по ипотеке будут иметь все заемщики

Государственная Дума РФ приняла проект закона об ипотечных каникулах в первом чтении. Кабинет министров поддержал документ, но рекомендовал внести отдельные изменения.

Главная же поправка по предложению главы Российской Федерации Владимира Путина – на ипотечные каникулы смогут претендовать все заемщики, независимо от времени заключения договора. Изначально на ипотечные каникулы могли рассчитывать лишь заемщики, которые заключат договора после вступления закона в силу.

Каникулы по ипотеке – это дополнительный пункт в кредитном договоре между кредитором и заемщиком, согласно которому стороны договариваются об особом порядке погашения долга без штрафов и порчи кредитного портфеля.

Некоторые банки России уже сейчас используют несколько разновидностей ипотечных каникул, индивидуально устанавливая их вид и продолжительность:

• полная отсрочка – полное освобождение от регулярных выплат на определенный период времени (3-6 месяцев) за счет увеличения срока кредитования;
• погашение процентов – заемщик на некоторое время освобождается от выплат основного долга, но продолжает регулярно вносить процентные начисления, при этом тело кредита делится между оставшимися платежами;
• разбивка платежей – определенный промежуток времени (чаще всего 3-4 месяца), когда заемщик может вносить только часть основного долга и выплачивать проценты по кредиту, невыплаченная сумма делится на будущие платежи;
• увеличение срока кредитования возможно лишь при условии, если договор был заключен не на максимальный срок. В этом случае кредитор делает перерасчёт на более длительный период, чем был установлен изначально.

После принятия закона об ипотечных каникулах банк будет обязан пойти заемщику навстречу, а право заемщика на льготу будет установлено законодательно.

Чтобы получить каникулы по ипотеке, нужно будет документально подтвердить сложную жизненную ситуацию

Если у заемщика внезапно возникла ситуация, которая может стать угрозой своевременной неуплаты ипотечного кредита, то банк вправе пойти навстречу заемщику.

В 2019 году государство решило помочь заемщикам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, создав документ, поясняющий: что такое ипотечные каникулы, кто имеет право их получить, какие документы следует предоставить в банк, обязанности кредиторов и заемщиков.

Существует несколько условий для получения ипотечных каникул:

• заемщик регулярно и в полном объеме осуществлял платежи по кредиту;
• это первый случай реструктуризации данного кредитного договора;
• ипотечное жилье у заемщика единственное место для жизни;
• заемщик оказался в сложной жизненной ситуации, которую он может документально подтвердить.

Под сложной жизненной ситуацией подразумеваются происшествия, что привели к ухудшению финансового положения, в результате чего заемщик некоторое время не может осуществлять уплату кредита по ипотеке.

Уважительные причины, указывающие на сложную жизненную ситуацию:

• потеря основного места работы (увольнение или сокращение);
• размер заработной платы уменьшился более чем на 30%;
• временная потеря трудоспособности более чем на 2 месяца;
• инвалидность I и II группы;
• смерть близких родственников (кормильца);
• отпуск по уходу за ребенком (беременность, роды).

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить