Рефинансирование ипотеки под 6% в 2019 при рождении ребенка осуществляется согласно закону
Условия рефинансирования ипотеки под 6% в 2019 при рождении второго и последующего ребенка осуществляется согласно закону. Рассчитывать на получение рефинансирования могут те семьи, в которых второй или последующий ребенок родился в период действия данной программы. Важным условием получения льготных 6% является приобретение жилой недвижимости на первичном рынке. Это может быть даже договор долевого строительства. Под действие программы подпадают ипотечные кредиты, оформленные с 1 августа 2018 года.
Кто имеет право на рефинансирование ипотеки под 6% в 2019 при рождении ребенка
Из-за того, что программа включает значительный диапазон семей, некоторые ошибочно разделяют ее на составляющие:
- для молодой семьи, у которой появился второй ребенок;
- для многодетных с тремя и более детьми.
Однако льготная ипотека предоставляется независимо от возраста мамы и папы и статуса семейства при соблюдении требований:
- Второй ребенок или третий должен появиться в период с 2018 по 2022 года включительно. Говоря иными словами, дети, которые появились в 2017 году и ранее, не подпадают под субсидирование.
- Если семейство взяло ипотечные средства в 2018-2022 году, и у него появился второй или третий младенец, то оно может зарегистрировать рефинансирование, которое даст снижение на 3 или 5 лет до льготных ставок.
- Установлены ограничения на максимальные размеры кредита. Для Московской и Ленинградской областей и их административных центров – 8 млн. рублей и до 3 – для всех других регионов российской федерации.
- Авансовый взнос при регистрации обязан быть не ниже 20% от полной стоимости помещения.
- Займ оформлен в национальной валюте – рублях в Сбербанке, другом российском банке или в АИЖК не раньше 01.01.2018.
- Требования действительны для жилища первичного рынка. Это может быть новострой, дом, который только возводится, строение с участком земли.
- Тот, кому дают ипотеку, должен иметь договор на индивидуальное страхование и застраховать помещение, под которое выдается ссуда.
- Получать 6% годовых могут только те, кто придерживается требований кредитного контракта, то есть не нарушает дат внесения сумм.
Виды жилья на которые распространяется рефинансирование под 6% в 2019 при рождении ребенка
Вторичное жилье, приобретенное у физического лица, не подходит под ипотеку со ставкой 6%. Можно получить субсидию только при покупке квартиры в строящемся или сданном в эксплуатацию доме у юридического лица.
Жилье, которое подходит для ипотеки под 6%:
- квартира, купленная в ипотеку по ДДУ на любой стадии строительства;
- готовая к проживанию квартира в сданном доме, которую семья приобретает у застройщика.
Покупателям необходимо учесть, что нельзя получить ставку 6% на квартиру, купленную по переуступке от физического лица. Оформить льготный жилищный кредит под 6% можно во всех банках. Единственное условие — кредитная организация должна быть российской. Также можно подать документы на получение семейной ипотеки в местный офис Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Порядок оформления льготы:
- предоставьте в офис банка паспорта заемщиков и свидетельства о рождении детей;
- напишите заявление на получение льготной ставки в 6%;
- срок рассмотрения заявления — 3-4 недели.
Банк имеет право отказать только в том случае, если семья не имеет права участвовать в программе. В случае неправомерного отказа заемщики вправе подать жалобу в ЦБ и Роспотребнадзор. Переоформить ранее полученный кредит на новостройку можно не везде. Только в банках, которые проводят рефинансирование ипотеки.
- 2:45 Покупка квартиры на вторичном рынке станет проще: эксперты о ценах в 2025 году
- 22:15 Новые законы о недвижимости заработали в России с 1 января: что изменится для собственников
- 19:40 Как выбрать квартиру в Красногорске: преимущества жизни в Подмосковье
- 11:25 Юристы подсказали, как действовать, если после покупки квартиры выявились долги по ЖКХ
- 7:21 Аренда недвижимости в 2024 году: пошаговая инструкция для арендатора
- 18:50 Власти удивили: Всех россиян, у кого есть квартира в ипотеку, ждет огромный сюрприз
- 17:05 Мечтать не стоит: Эксперт рассказал, могут ли цены на квартиры рухнуть, как в Китае
- 15:09 Как подобрать межкомнатные двери: руководство по выбору с учетом материалов и дизайна