Ипотечные каникулы, что это такое и как их получить, интересует все больше должников

В Послании Федеральному Собранию глава России Владимир Путин призвал правительство поддержать ипотечных должников, которые столкнулись с жизненными трудностями, и внести поправки в законопроект до 1 июля 2019 года по отсрочке жилищного кредита.

Большая часть россиян имеет кредит. На начало 2019 года 44 % всего объёма кредитования физических лиц составляет именно ипотека. Не все граждане способны вовремя погашать регулярные взносы. Количество просроченных кредитов за жилье составляет 1,7%, однако эта цифра увеличивается.

Ипотечные каникулы один из видов реструктуризации

В феврале на рассмотрение Государственной Думы был вынесен законопроект о предоставлении заемщикам ипотечных каникул. Инициатором выступил президент Российской Федерации Владимир Путин, выступив с таким предложением в Послании Федеральному Собранию. Глава государства поручил внести поправки в закон до 1 июля 2019 года.

Разрабатывали проект парламентарии во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко.

Ипотечные каникулы – это период времени, на протяжении которого заемщик не выплачивает кредит по ипотеке полностью или частично в связи с возникшими жизненными трудностями, тем самым отсрочивая погашение основного долга и процентов по жилищным кредитам.

Простыми словами «ипотечные каникулы» — это время, которое банк предоставляет должнику на решение своих проблем, чтобы в дальнейшем в прежнем режиме продолжить выплаты ипотеки.

В зависимости от ситуации кредиторы могут предложить заемщикам разные варианты «льготного периода»:

1. Полная отсрочка погашения долга. Подразумевает полное освобождение заемщика от регулярных взносов на определенный период времени, а срок кредитования будет продлен.
2. Отсрочка выплаты основного долга с обязательным погашением процентов.
3. Неполная отсрочка — временное частичное снижение размера регулярных платежных взносов.
4. Увеличение срока закрытия кредита.

Получить ипотечные каникулы смогут не все

Каждый банк имеет свои определенные требования к заемщикам при оформлении ипотечных каникул. Кроме того, кредиторы сами устанавливают продолжительность льготного периода. В свою очередь банк обязан в течение 5 дней рассмотреть заявление об отсрочке кредита.

Основные условия для предоставления ипотечных каникул:

• жилищный кредит оформлен не раньше трех месяцев до момента обращения;
• заемщик ранее не просрочивал регулярные платежи;
• до этого случая реструктуризации кредита не производилась;
• предоставлены документы, подтверждающие трудную жизненную ситуацию.

Под сложной жизненной ситуацией подразумевается, тот фактор из-за чего заемщики не могут какое-то время в полном объеме осуществлять взносы по уплате кредита. К таковым относятся:

• временная утрата трудоспособности из-за болезни или травмы на протяжении двух месяцев;
• заемщики, получившие инвалидность первой и второй группы;
• потерю работы (увольнение или сокращение), кроме расчета по инициативе и вине работника;
• уменьшение размера заработной платы более чем на 30%;
• призыв для прохождения срочной военной службы;
• потеря кормильца;
• беременность и роды, а также отпуск по уходу за ребенком.

Согласно законопроекту полная или частичная отсрочка платежей возможна на период до 6 месяцев, но только одноразово. При условии, что ипотечное жилье у заемщика единственное место пригодное для жизни. Второй раз «каникулами» воспользоваться нельзя, а погашение кредита будет осуществляться на условиях первичного договора.

По словам одного из авторов законопроекта спикера Госдумы Вячеслава Володина, закон не будет распространятся на договора, которые заключены до официального его выхода.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить