Эксперты сделали свои прогнозы касательно того, что будет с ценами на недвижимость в 2019 году в России

Масштабы строительства в значительной степени сократились еще в предыдущем 2018 году. Как показывают подведенные итоги, строительная сфера продолжает свое падение. Согласно статистике, дозволенный объем квадратных метров не может превысить отметки в 75 млн м². Это на 5% ниже по сравнению с прошлогодними показателями и на 12% ниже по сравнению с показателями трехлетней давности.

Такой спад в строительной сфере страны объясняется тем, что рычаги регулирования рынка продолжают меняться. Инициаторами этого являются непосредственно сами члены правительственной палаты.

С ценами на недвижимость в России в настоящее время происходят изменения

Финансовые эксперты сделали свои неутешительные прогнозы касательно того, что ожидает современный рынок недвижимости в России. Согласно их мнению, повышение цен на жилье станет неизбежным. Оно сможет достигнуть от 15 до 20%. Как показывают итоги предыдущего 2018 года, в России не может быть введено более чем 75 млн м² жилой недвижимости. Об этом официально заявил министр строительства и ЖКХ в России Владимир Якушев в одной из своих пресс-конференций.

Состоянием на 1 декабря предыдущего 2018 года в России появилось почти 60 млн м² нового жилья. Это на 3,7% ниже тех показателей, которые были в прошлом году. Глава ведомства также пояснил, что в настоящее время идет речь о 30 млн «квадратов» многоквартирных домов.

Данные Росстата показывают отрицательную динамику на протяжении уже нескольких лет. Напомним, в 2015 году увеличение жилья достигло объемов в 85,3 млн квадратов жилой недвижимости. Что касается текущего 2019 года, то сейчас Россия находится в цикле жилищного строительства на уровне того развития, которое было зафиксировано в 2014-2015 годах.

Мнение специалистов об изменениях цен на недвижимость в 2019 году

Заместитель председателя Правительства РФ по вопросам строительства и регионального развития Виталий Мутко сделал свое заявление, прокомментировав сложившуюся ситуацию. По его словам, сложившаяся ситуация обусловлена тем, что строительство нового жилья началось еще в 2014-2015 годах, а также тем, что это уже вторая по счету реформа в строительной системе.

Что касается самих застройщиков, то они полагают, что возможное падение темпов строительства стоит рассматривать в долгосрочной перспективе. В ближайшие несколько лет высока вероятность того, что будут все предпосылки для развития этой ситуации.

Многие специалисты уверены в том, что правильным решением для стабилизации вопросов, связанных со строительной сферой в стране, является вовлечение как можно большего количества государственных компаний в стройку. Именно на них будет возложена ответственность за стройку массового типового жилья. Это, в свою очередь, станет тиражированием в российских регионах реновации.

Изменения в строительной сфере будут утверждены на законодательном уровне в 2019 году в России

Предстоящие поправки в законодательную базу РФ могут спровоцировать рост цен. Если учитывать тот факт, что сроки реализации проектов в стране варьируются от 2 до 3 лет,  то строительство жилищных объектов будет обходиться застройщикам в среднем на 15-20% дороже. Такое предположение подтверждают и предполагаемые издержки в виде повышения налога на добавленную стоимость и различных административных расходов. Несмотря на все это, дефицит современному рынку недвижимости не грозит, однако высока вероятность возможности возвращения покупателя на вторичный рынок жилья.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить