Сразу несколько банков предлагают выгодно взять ипотеку в 2018 году

После оценки всех сопутствующих ипотеке факторов, происходит просчет целесообразности ипотеки. Если решение принято, остается выбрать банк, который предложит наиболее выгодные условия по кредиту. В 2018 году их есть несколько.

Это Дельтакредитбанк (ипотека «Квартира или доля» 8,25%, ставка в год 30 658/мес., переплата 1 млн. 178 тыс. 906 рублей), Альфа-банк (ипотека «На готовое жилье», ставка в год8,99%, переплата 1 млн. 297 тыс. 861 рублей), Московский кредитный банк (ипотека «Квартира на вторичном рынке», ставка в год 8,99%, переплата 1 млн. 297 тыс. 861 рублей).

Условия по ипотеке предоставляемые банками в 2018 году

Процент, выдающийся на кредит, просчитывается компанией или банком, занимающимся кредитованием. В 2018 году рыночная ставка колеблется между 10,5 и 14%.

В среднем процентная ставка может зависеть от таких факторов, как:

• размер требуемой суммы;
• размер первоначального взноса;
• количество лет, за которые нужно внести все средства;
• получение заработной платы на карту банка, в котором берется ипотека.

Говоря о государственной программе поддержки ипотечного кредитования населения, следует выделить определенные условия. Предварительно ограничивается несколько банков-участников программы. Банки должны самостоятельно подать заявки на участие в конкурсе от государства.

Как только Министерство Финансов одобряет учреждение, оно и АИЖК будут получать каждый месяц компенсацию от неполученного дохода. Реализация субсидированных ставок будет происходить в период с 2018 до 2022 года, на нее выделено около 600 млрд. рублей. Также предусмотрено два вида льгот: субсидирование ипотеки и господдержка. Программы не будут заметны для заемщика или сильно ощутимы после завершения льготного периода.

Они отличаются сроками субсидирования, а именно:

• для семьи с двумя детьми период субсидирования составляет три года;
• льготы для семей, в которых три ребенка и больше, длятся в течение пяти лет.

Обязательными условиями государства для выдачи льгот на ипотеку являются:

• покупка жилплощади в новостройке;
• приобретение квартиры у юридического лица, то есть у компании по продажам недвижимости или у застройщиков.

Как взять ипотеку на выгодных условиях в 2018 году

Если решение заемщика склоняется в пользу ипотеки, самое время позаботиться о том, чтобы предложение банка отвечало всем требованиям и возможностям.

Действуя по определенному алгоритму, можно оформить ипотеку с минимальным риском и максимальной выгодой для себя

1. Работа с ипотечными калькуляторами позволит предварительно рассчитать допустимое финансовое бремя в виде ипотечного платежа, а также рассчитать оптимальную сумму, которая окажется посильной для возврата банку. Также с помощью калькулятора подбирают оптимальный срок кредитования.
2. Наличие дополнительного обеспечения в качестве залога повысит шансы на положительное рассмотрение запроса со стороны кредитора. Необходимо продумать, насколько снизится процент по кредиту, если клиент предоставит дополнительный залог. Это обеспечит минимальный процент и минимум общей переплаты, а значит, увеличит выгоду будущего владельца жилья.
3. Изучение информации о банках, предоставляющих лучшие условия по ставкам, надежность организации, политика в отношении заемщиков, любая другая информация, которая позволит оценить риски для потенциального клиента.
4. Среди программ, которые имеются в портфелях интересующих банков, обращают внимание на различные акции и специальные предложения (для зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы, молодых семей и т. д.)
5. Выбирая между валютным и рублевым займом, в условиях серьезных валютных курсовых колебаний, рекомендуется брать программу в отечественной валюте.

Если в процессе выплаты долга банку клиент столкнется с финансовыми затруднениями, рекомендуется оперативно сообщить кредитной организации о возникших сложностях, ведь в настоящее время есть множество инструментов, которые помогут справиться с временными затруднениями (реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование).

После того как заем будет оформлен, а квартира куплена, лучше всего продумать способы досрочного погашения займа, что приведет к снижению переплаты. С помощью досрочного погашения можно приблизить срок, когда собственность перейдет в полное распоряжение клиенту, который сможет в дальнейшем продать, подарить, завещать жилье, не согласовывая более свои шаги с банком.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

Экономисты не прогнозируют резких обвалов российского рубля в ближайшее время, поэтому если есть стабильная работа, а также средства для начального взноса, то ипотеку можно брать в 2018 году. Программами господдержки пользоваться необязательно, но с их помощью можно сэкономить или отсрочить выплаты.

Прогноз дальнейших изменений говорит о том, что рынок недвижимости растет, поэтому стоимость квартир будет повышаться в большинстве регионов России, особенно в крупных городах. Есть смысл покупать квартиру именно сейчас, пользуясь льготными программами и минимальной стоимостью жилья.

Окончательное решение принимается на основе анализа, а также после оценки и выбора оптимальной программы кредитования. Перед тем, как подписывать ипотеку, необходимо просчитать уровень своих доходов, а также возможность внесения ежемесячных выплат.

За последние три года уровень процентной ставки по ипотеке снижается, но уровень доходов населения не возрастает. Поэтому заемщику стоит посчитать размер переплаты по кредиту в результате заключения сделки. Самые благоприятные условия для оформления кредита наблюдаются в 2018 из-за выгодных комбинаций (цена на жилье и процентная ставка).

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить