Изменения в отношении долевого строительства произойдут в 2019 году

Масштабные изменения в отношении долевого строительства произойдут с 1 июля 2019 года. Они выразятся в полной отмене ДДУ. Ранее, 1 июля 2018 года вступили в силу новые правила долевого строительства. За год застройщики должны полностью перейти на новый порядок.

В связи с нововведениями, некоторые сложности возникли, как у девелоперов, так и покупателей. Не все до конца смогли понять суть изменений. В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства разъяснили, что застройщики могут использовать денежные средства дольщиков. Однако тратить деньги можно только под контролем банковской организации.

Изменения в долевом строительстве в 2019 году

Изменения в долевом строительстве, которые вступили в силу 1 июля 2018 года, регламентируют применение обновленных правил. В частности, было введено новое понятие эскроу-счета и создан реестр застройщиков. Но главные изменения еще впереди.

Власти собираются вовсе упразднить долевое строительство. Предположительно составлять ДДУ можно будет только до 1 июля 2019 года. До этого времени договора необходимо заключать по новым правилам.

Переходный период продолжительностью в 1 год предусмотрен, чтобы строительный рынок смог приспособиться к нововведению. Стоит отметить, что далеко не все покупатели, юристы и застройщики смогли разобраться в новых правилах заключения ДДУ.

Как заметил глава Мистроя Владимир Якушев, этим обстоятельством поспешили воспользоваться некоторые банковские организации. В частности, они предложили полное сопровождение тем девелоперам, которые заключили договора до 1 июля 2018 года и имеют право работать по упрощенной схеме.

Разъяснения к изменениям долевого строительства

Министерство строительства и ЖКХ России выпустило разъяснения к изменениям в долевом строительстве. Таким образом, девелопер, который получил от двух разрешений на строительство до 1 июля нынешнего года, может брать денежные средства у дольщиков без использования эскроу-счетов.

Изменения относительно порядка долевого строительства направлены на усиление контроля за расходами застройщиков, с помощью банковского сопровождения, осуществляемого кредитными учреждениями. Ранее, для взаимного расчета с клиентами девелоперы могли неограниченно снимать денежные средства.

В связи с изменениями, денежные средства дольщиков поступают на расчетный счет в определенном банке, контролирующим расходы. Такие счета девелоперы должны были открыть до 1 сентября текущего года.

Безусловно, контроль банковских организаций позволяет им отклонять сомнительные операции в установленном порядке. Банк может приостановить перевод либо платеж, потребовать подтверждающие документы.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить