Жильё в Черногории пользуется большим спросом среди россиян

Приобретение недвижимости в курортных странах – довольно популярное вложение денежных средств. Россияне в основном присматриваются к жилью в Турции, Болгарии и Черногории. С 2015 года в Черногории можно получить вид на жительство, если купить местную недвижимость. Для этого достаточно иметь на счёте 3650 € и предъявить выписку из кадастра недвижимости.

Почти 80% риелторов в Черногории заметили, что за последнее время резко возросло число россиян, готовых инвестировать в местную недвижимость ради получения вида на жительство. При этом они рассматривают жильё, стоимостью не более 150000 €, а это показатель ниже среднего. Ипотека, конечно же, не предоставляется и покупать недвижимость придётся за свои кровные, честно заработанные.

Разброс цен на жильё в Черногории внутри страны довольно велик. Квадратный метр недвижимости с учётом элитного сегмента будет стоить в среднем 3500 €. В главных курортных городах квартира с красивым видом, нормальным ремонтом и площадью от 60 м2 будет стоить от 125000 € до 155000 €. Если площадь жилья стартует от 80 м2, то цена возрастёт до 200000 €. Подобные цены на недвижимость можно встретить в Херцег-Нови, в Которе, немного дешевле будет в Баре, а немного дороже – в Будве.

Просторные виллы, естественно, стоят гораздо дороже. К примеру, дом в Будве с 4 комнатами, площадью 200 м2, с наличием бассейна и прекрасным видом на Адриатику затянет на 650000€. Такой же дом в Баре обойдётся в среднем в 140000 €, всё из-за меньшей популярности курортного города.

Стать владельцем недвижимости в Черногории можно и за меньшую сумму, если выбрать что-то подешевле и попроще. К примеру, в Будве можно приобрести студию за 44000 €, площадь которой составит около 27 «квадратов».

Прежде чем покупать недвижимость в Черногории, следует хорошо изучить рынок и найти надёжного, проверенного риелтора. Это очень важно, потому что «кинуть» здесь могут на ровном месте, даже российские фирмы. Более того, местные жители всегда что-то «впаривают».

Владеть курортной недвижимостью, без сомнения, прекрасно. Среди так называемых нюансов – то, что Черногория небольшая страна, где проживает около 600000 человек. При этом столица считается самым густонаселённым городом (150000 человек). Только там, в Подгорице, можно сходить в ТРЦ или в кино.

Русскоговорящих граждан в Черногории до 20000 человек. Примерно у половины из них в стране есть своя недвижимость, но приезжают они туда лишь на время сезонного отдыха. При чём русские отдыхают здесь «на полную катушку», даже некоторые местные жители жалуются.

Работа в Черногории в основном предоставляется в туристическом секторе. Коммунальные расходы составляют около 100 € ежемесячно. В домах нет отопления, но есть кондиционеры, поэтому в зимнее время за электроэнергию приходится платить больше. В стране высокая влажность, поэтому плесень в домах – нормальное явление.

Россияне утверждают, что Черногория – страна для идеального отдыха, но не для работы.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить