Аналитики связывают динамику стоимости квартир в Москве с ценами на нефть

Обычно на стоимость столичной недвижимости влияют цены на углеводороды и обменный курс российского рубля к американскому доллару. Однако в последнее время на этот процесс влияет еще и рост предложения жилья.

Сотрудниками лаборатории анализа и прогноза экономических процессов Высшей школы экономики (ВШЭ) Владимиром Сальниковым и Ольгой Михеевой рассмотрены 17 основных факторов, влияющих на ценообразование московского жилья. Кроме того, эксперты проанализировали каждую из составляющих этого перечня.

В ходе исследований, все факторы были разделены на 4 группы:

• макроэкономическая, включает в себя стоимость нефти в долларовом и рублевом эквиваленте, инфляция, обменный курс валют (рубль-доллар), стоимость материалов, использующихся для строительства жилья девелорами;
• показатели рынка недвижимости, включающие в себя ввод в эксплуатацию новостроев, количество проведенных ипотечных сделок;
• показатели жилищного кредитования, которые включают в себя объемы уже выданных кредитов и фиксированные ставки по банковским вкладам и ипотекам;
• показатели уровня доходов населения, состоящие из средней заработной платы, дохода на душу населения, расходов на продовольственные и непродовольственные товары, количества и объема банковских депозитов, динамики имеющихся у населения сбережений в банках и колебаниям ценовой политики к стоимости нефти.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить