Мировые цены на жилье в 2017-м выросли на 4,6%

Согласно последним оценкам, цены на жилье в мире в прошлом году поднялись на 4,6%. Наибольшее подорожание произошло в Исландии и Гонконге, но здесь рост замедлился, в то время как на европейских рынках недвижимости наблюдается ускорение.

В целом, около 85% из 59 стран, рассматриваемых мировым индексом цен на жилье Knight Frank, столкнулись с подорожанием. В первой десятке, отмечает propertywire.com, оказалось 7 европейских государств. В России, Украине и Перу в 2017-м был зарегистрирован самый слабый рост.

«Последние данные показывают, какие рынки недвижимости связаны с имущественными циклами в то время, как эра экономических стимулов подходит к концу, и скорость подорожания беспокоит чиновников некоторых ключевых западных игроков сектора», — сказала Кейт Эверетт-Аллен, глава отдела международных риэлтерских исследований Knight Frank.

Она объяснила, что, хотя в 2017-м цены поднялись меньше, чем в 2016-м (4,6% и 5,3% соответственно), ситуация все еще отражает стабильное повышение, в основном связанное с мировым экономическим ростом в 3,7%.

«Нельзя отрицать наличие других факторов. Поднятие процентных ставок в США, Канаде и Великобритании, равно как и отмена стимулов для покупателей, сыграли свою роль», — отметила Эверетт-Аллен.

Индекс отмечает замедление темпов роста. Разница между сильнейшими и слабейшими рынками сократилась с 27% до 20%. Первые позиции рейтинга заняли Исландия и Гонконг. Годовой рост цен в них, в сравнении с прошлым кварталом, сократился с 20% до 15% и с 18% до 14% соответственно. Тенденцию подорожания отражают и ключевые европейские рынки.

Так, в Чехии и Ирландии, занявших 3-е место, стоимость жилья поднялась на 12,3%, Турции – на 11,2%, в Сербии и Венгрии – на 11% и 10% соответственно. В остальных странах подорожание составило менее 10%. На последнем месте рейтинга оказалась Украина – здесь жилье подешевело на 5,1%. В Перу цены упали на 4,2%, в России – на 3%, в Саудовской Аравии и Финляндии – на 2,2% и 1,5% соответственно.

В категории мировых экономических лидеров, США с ростом цен в 6,3% обошли Китай (5,8%). Благодаря сильным показателям Канады, Северная Америка превзошла другие регионы в 2017-м со средним подорожанием жилья в 7,5%. Индекс также показывает расхождение путей Австралии и Новой Зеландии, чьи рынки долгое время двигались в паре. Первая в 2017-м оказалась на 12-м месте с подорожанием в 8,3%, вторая – на 42-м (+3,2%). Эверетт-Аллен предполагает, что это связано с планами по вводу ограничений на покупку недвижимости иностранцами.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить