Для майнеров появилась возможность купить жилье за криптовалюту

На волне все большей популярности криптовалют у людей часто возникают вопросы о том, как можно потратить заработанный биткоин. На самом деле, вариантов не так уж и много, особенно в России, где бизнесмены все еще с недоверием относятся к виртуальным деньгам. Однако, одним из самых неожиданных и привлекательных вариантов траты биткоина стала покупка жилья.

Вариант покупки недвижимости за криптовалюту в мире не такое уж и редкое явление. Но российский рынок остается устойчив к подобным инновациям и предложений здесь не так уж много. При этом сделка может быть довольно рисковой для покупателя, поскольку криптовалюты не являются официально подтвержденным платежным средством. И все же, стоит ознакомиться с вариантами и особенностями покупки недвижимости за биткоин.

Какое жилье можно приобрести за криптовалюту в России

Согласно данным с крупного портала вторичной недвижимости ЦИАН людей, согласных продать свою недвижимость за криптовалюту довольно мало. Всего насчиталось не более 10 объявлений в Москве и всего одно предложение в Санкт-Петербурге. Причем, хозяева данных квартир, по большей части, предлагают жилье элитного класса.

Самым дорогим предложением стала четырехкомнатная квартира в Москве, которая была оценена в 65 млн рублей. Владелец уточняет, что согласен на оплату в любой валюте, в том числе и криптовалюте, согласно курсу. Сама квартира находится в современном жилом комплексе неподалеку от станции метро «Октябрьское Поле». Площадь квартиры – 124 кв. м. Описание в объявлении не раскрывает каких-либо технических характеристик жилья, но изобилует эпитетами и красивыми речевыми оборотами. Также владелец предлагает прийти и оценить жилплощадь воочию.

Немного дешевле выйдет трехкомнатная квартира в жилом комплексе рядом с рекой Яуза. Площадь жилья составляет 155 кв. м. Собственник продает ее за 50 млн рублей или за эквивалентную сумму в криптовалюте. Согласно нынешнему курсу цена квартиры может составить примерно 67 биткоинов. Еще несколько объявлений предлагают похожие квартиры в разных районах города. Стоимость колеблется от 33 до 45 млн рублей, что в переводе на криптовалюту обойдется в 44-60 биткоинов.

Наиболее доступный вариант в Москве – небольшая однокомнатная квартира размером в 38 кв. м. в новом доме на Озерной улице. Ее можно приобрести за 8,7 млн рублей, что равняется 12 биткоинам.

В Санкт-Петербурге активно только одно предложение о продаже квартиры в котором владелец согласен на оплату в криптовалюте. Четырехкомнатная жилплощадь в новостройке на Крестовсеом острове обойдется покупателю в 35 млн. рублей или 47 биткоинов.

В других регионах страны подобные предложения встречаются довольно редко и истории, связанные с ними, становятся громкими новостями. Одной из них стало объявление жителя Екатеринбурга осенью 2016 года. Он предложил приобрести свою однокомнатную квартиру за 2,9 млн рублей или 77 биткоинов. Тогда курс криптовалюты был значительно ниже.

Юридическая подоплека покупки жилья за криптовалюту

В правительственном аппарате с неодобрением смотрят на сделки с оплатой в биткоинах. Так, заместитель министра финансов Алексей Моисеев сравнил криптовалюту как платежное средство с камушками или ракушками. Как считает чиновник, виртуальные деньги стали для многих хорошей возможностью сокрытия нелегальных доходов.

Мнение Алексея Моисеева подтверждают и юристы. Так, Владимир Анников, правовой эксперт Европейской Юридической Службы, предлагает пока не торопиться проводить крупные сделки, такие как покупка жилья, с оплатой в криптовалюте. Стоит подождать принятия на государственном уровне понятия «криптовалюта» и определения ее правового статуса при совершении сделок. Утверждение закона планируется провести в начале лета.

Вполне возможно, что продавцы используют оплату в криптовалюте как рекламный трюк на фоне ее популярности. Однако не стоит опрометчиво соглашаться на сделки с полной оплатой в биткоинах. Стоит помнить, что криптовалюта пока не утверждена, как легальное платежное средство. Для покупателя всегда есть риск, что факт оплаты сделки может быть просто не признан.

Оплата покупки недвижимости в криптовалюте может стать ошибкой как для покупателя, так и для продавца. Покупатель в таком случае рискует остаться и без криптовалюты, и без жилья, поскольку сделка будет признана недействительной. Продавец же за свою собственность фактически получает ничто, поскольку в России криптовалюты не имеют юридической силы.

Мировой опыт продажи жилья за криптовалюту

В других странах также пока не назрела тенденция полного перехода на рассчет в криптовалюте. Но предложений все же на порядок больше, хотя не все они имеют юридическую поддержку.

Первый договор покупки жилплощади за криптовалюту был заключен в Киеве в сентябре 2017 года. Недвижимость была продана американской компанией за оплату в эфируме. Стоимость сделки по курсу на тот период равнялась приблизительно 60 тыс. долларов.

В декабре 2017 года в Великобритании строительная компания Go Homes совершила сделку с продажей двух домов за оплату в биткоинах. Жилье было куплено молодыми майнераи. Причем, один из них заявил о намерении сдать дом в аренду, плату за которую он также будет принимать в криптовалюте.

В январе 2018 года в Испании за виртуальные деньги была продана квартира в Таррагон. Причем, данную жилплощадь владелица не могла продать почти что пять лет. Однако, желающий очень быстро нашелся, когда женщине предложили назначить цену в криптовалюте.

А другие продавцы и вовсе согласны принимать в качестве оплаты только виртуальную валюту. Например, в США на рынке недвижимости было выставлено предложение о продаже роскошного пентхауса в Майами. Владелец данной квартиры был согласен на проведение сделки только в биткоинах. А в Дубае и вовсе анонсировали проект жилого комплекса, квартиры в котором можно будет купить исключительно за виртуальные деньги.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить