Жители центра Лиссабона страдают от высоких цен на жилье

Всплеск на рынке недвижимости столицы Португалии вышел на новый этап – сокращение предложения в сфере первоклассной недвижимости в центре Лиссабона вынуждает покупателей предлагать завышенные цены за оставшиеся лоты.

Восстановление лиссабонского рынка недвижимости началось после ослабления контроля за арендной платой прошлым правительством. В частности, в 2012-м оно начало предоставлять вид на жительство неевропейцам, отмечает Bloomberg. Дружественный налоговый режим Португалии для иностранцев и туристический бум, приведший к превращению сотен зданий в апартаменты для краткосрочной аренды и отели, также стимулировали спрос.

Учитывая сокращение свободных лотов вдоль лиссабонской реки Тахо, инвесторы начали искать недвижимость или землю под застройку в других местах.

«Проблема в ограниченном числе зданий, выставленных на продажу в центре Лиссабона, сказал Хосе Кардосо Ботело, глава риелторского агентства Vanguard Properties, контролируемого франко-швейцарским инвестором Клодо Берда, купившем в столице 10 домов с прошлого года. – Мы начали искать участки на окраинах города, но это непросто».

С 2012-го по 2016-й цены на жилье в столице Португалии выросли на 35%, достигнув максимальных показателей с 2007-го. В историческом центре Лиссабона подорожание в первой половине 2017-го составило 26%, тогда как число сделок сократилось на 34%, в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом. Это указывает на уменьшение жилищного фонда.

Страна ожидает привлечения рекордных 3 миллиардов евро в виде инвестиций в недвижимость в 2017-м. В основном – от иностранцев. В прошлом году этот показатель составил 1,3 млрд евро.

Рост цен поставил жителей Лиссабона перед проблемой ценового вытеснения из центральных районов. Они не могут позволить себе арендную плату – на небольшую комнату у обычного рабочего уходит около половины зарплаты. Коренных лиссабонцев заменяют иностранные инвесторы. Городской совет планирует предоставить доступное жилье гражданам с низким и средним доходом. В рамках программы для горожан на рынке может появиться 7 000 новых лотов с месячной платой от 250 до 450 евро.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить