Цены на жилье в Исландии выросли на 56%, но один инвестор продолжает покупать лоты

С 2009 года цены на жилую недвижимость в Исландии поднялись на 56%. Но, несмотря на это, один ил крупных фондов страны продолжает скупать объекты, ожидая дальнейшего подорожания.

Инвестиционный фонд GAMMA Capital Management Limited с активами на сумму около миллиарда долларов ведет активную деятельность на исландском рынке недвижимости.

«Здесь наблюдается растущий спрос. Рынок будет поддерживаться дефицитом предложений в следующие несколько лет», — прокомментировал Гисли Хауккссон, один из основателей и исполнительный директор фонда.

Специалист добавил, что снижение процентных ставок также поможет сектору. В Исландии они падают достаточно быстро как на реальном, так и на номинальном уровне, отмечает портал Bloomberg. Так, в прошлом месяце центральный банк снизил целевую ставку по 7-дневным депозитам до 4,25%. Новые шаги организации в данном вопросе будут представлены в среду.

С момента финансового кризиса 2008-го цены на жилье в Исландии за 2 года упали на треть. Но рынок быстро восстановился, привлекая внимание инвесторов. После сокращения примерно на 7% в 2009-м, экономический рост превысил 7% в 2016-м. Этому поспособствовала активизация туристической и строительной сфер.

В случае с рынком недвижимости росту цен сильно помогла компания Airbnb Inc., отмечается в заявлении центробанка. Организация отметила значительный скачок в числе кратковременных аренд – доля запросов на квартиры в августе выросла почти на 65%, в сравнении с аналогичным месяцем 2016-го. В центральном банке не ожидают падения цен на жилье в ближайшем будущем, учитывая сохраняющийся дефицит предложения.

«Большинство признаков указывают на продолжение роста спроса. Это поспособствует дальнейшему росту цен. Остальные факторы останутся без изменений», — отмечается в отчете, представленном в прошлом месяце.

GAMMA, по словам Хауккссон, уже купила девелопера, занимающегося жилищными проектами, и намеревается построить в следующие 5 лет около 4 000 домов. Инвестор намерен включить компанию в свои биржевые операции в 2018-м.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить