Цены на жилье в США в августе росли несмотря на спад продаж

В августе американское жилье значительно поднялось в цене, в сравнении с аналогичным месяцем 2016-го. Наметившийся тренд срывает планы многих потенциальных покупателей и потенциально замедляет продажи.

Национальный жилищный индекс Standard & Poor’s CoreLogic Case-Shiller в августе вырос на 6,1%, в сравнении с летом 2016-го. Показатель превысил июльский годовой прирост в 5,9%, отмечается в статье usnews.com. В 9 из 20 городов, охватываемых индексом, цены в августе поднимались быстрее, чем в июле.

Американцы стали реже продавать дома, а застройщики не предоставляют достаточное количество новых предложений для удовлетворения спроса. Ситуация привела к конкуренции среди покупателей и повышению цен. Ипотечные ставки остаются на рекордно низком уровне, помогая справиться с увеличивающимися затратами. Это привело к подорожанию лотов, несмотря на спад продаж в этом году.

«Похоже, что повышение цен не остановить, — прокомментировал Дэвид М. Блитцер, глава комитета по индексам в S&P Dow Jones Indices. – Стоимость жилья растет быстрее, чем инфляция и зарплаты».

Продажи вторичного жилья незначительно увеличились после трехмесячного спада. Но показатели остаются на 1,5% меньше прошлогодних, согласно данным Национальной ассоциации риелторов. Это – первый спад в годовом исчислении с июня 2016-го. Однако, уменьшение продаж не отражает дефицит спроса. Типичный дом в сентябре находил покупателя через 34 дня после попадания на рынок. В прошлом году на это уходило 39 дней. Опросы показывают, что большинство арендаторов расценивают текущий период как подходящее время для покупки жилья. Одновременно растет число представителей поколения 2000-х, выходящих на работу и вступающих в ряды потенциальных покупателей.

Но такие клиенты не могут найти подходящий лот, особенно среди недорогих объектов. Число выставленных на продажу домов в сентябре было на 6,4% меньше, чем год назад. В прошлом месяце на вторичном рынке присутствовало всего 1,9 миллиона лотов – минимальный сентябрьский показатель с 2001-го.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить