Эксперты: покупатели из Китая не стимулируют рост цен на жилье в Австралии

Принято считать, что наплыв покупателей из Китая поднимает цены австралийского жилья на недостижимые для местных уровни. Исследование, проведенное Cross Border Management и BIS Oxford Economics, доказало ошибочность этого мнения.

Специалисты выяснили, что на китайских покупателей приходится менее 2% всех сделок с недвижимостью в Австралии. Соответственно, эта категория отвечает примерно за 1% среднего ежеквартального повышения цен, отмечает ABC. Китайские инвестиции в австралийские лоты выросли с 6,2 миллиарда долларов 2007-го до 87,2 млрд долл. в 2016-м, говорится в отчете CBM.

Несмотря на значительное увеличение, участие КНР в рынке недвижимости страны остается относительно низким, в сравнении с США. Только в 2006-м Америка инвестировала в Австралию около 433 миллиардов долларов. И за последние 10 лет эта сумма удвоилась. Хотя скорость оказалась незначительной, в сравнении с 14-м приростом у Китая, США лидируют по размеру суммы.

Позиции в рейтинге инвесторов после Америки занимают Великобритания, Бельгия, Гонконг и Сингапур. Китай находится только на 6-м месте.

«Финансовый поток из КНР можно считать незначительным, так как на него приходится всего 2,7% от общей суммы, — сказал управляющий директор CBM, CT Джонсон. – И далеко не все инвестиции являются китайскими».

Сейчас почти каждый 12-й австралиец является выходцем из восточной Азии. Категория включает японцев, корейцев, вьетнамцев и малазийцев, которых часто ошибочно принимают за китайцев.

Мнение, что покупатели из Китая заполонили австралийский рынок недвижимости, основывается на большом количестве таких граждан в определенных районах. Например, почти каждый 4-й житель Клейтона, Мельбурн, говорит на мандаринском наречии. В Бервуде, Сидней – каждый 3-й. Исследование не выявило связи между количеством говорящих на мандаринском и ежегодном росте цен на недвижимость. Сильнее на этот фактор влияет дефицит доступных площадок для нового строительства.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить