Приходит кризис – сокращаются арендные ставки на офисную недвижимость

Соответственно тому, как ухудшается экономическая ситуация в стране, для предпринимателей становится актуальным снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость, в том числе за офисные помещения. По оценкам экспертов, несмотря на неустойчивый курс рубля, арендные платежи за офисы за последний год практически не претерпели никаких изменений. Более того, в некоторых районах аренда была даже снижена.

Рассматривая подобные обзоры годичной давности можно констатировать, что в аналогичный период в центре Волгограда арендная ставка за 1 м² офисных площадей колебалась от 700 до 1000 рублей в месяц, а помещения в более удаленных районах можно было арендовать за 400-500, а то и за 300 рублей за 1 м². Сегодня, наряду с прежними ставками, которые все реже встречаются в новых объявлениях, стали появляться более выгодные для предпринимателей предложения.

Так, к примеру, в конце декабря было опубликовано объявление о сдаче офисных помещений общей площадью 169 м² в Центральном районе города всего за 300 рублей за м². Кроме этого арендодатель сообщает, что здание, где расположен офис, находится на оживленной улице в непосредственной близости от банков, бутиков известных брендов и крупных торговых центров.

Вместе с тем, на фоне доступных для малого бизнеса новых предложений, имеются и довольно старые объявления. Например, по ставке 400 рублей за м² сдается офис общей площадью 67 м², который расположен в жилом доме. Автор отмечает, что помещение, в котором был проведен евроремонт, разделяют стеклянные перегородки, а к зданию прилегает охраняемая парковка. В то же время за те же 400 рублей за м² в Дзержинском районе можно снять оборудованный сплит-системами, охраняемый офис с евроремонтом площадью 100 м².

Как справедливо отмечают эксперты, экономический кризис спровоцировал не только снижение арендных ставок на офисную недвижимость, но и повлиял на востребованность арендных коммерческих площадей, относящихся к дорогому сегменту. Риелторы отмечают, что сегодня предприниматели стремятся найти более дешевые помещения для своих офисов.  

15 Января 2015 19:36
Источник: 1RRE.ru

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить