Рекордные объемы ввода и цены — АРИН подводит итоги 2014 года на рынке строящегося жилья Петербурга

По оценкам департамента консалтинга АРИН, с января по декабрь 2014 года на территории Петербурга введено свыше 3,2 млн кв. м общей площади жилья. Это абсолютный рекорд за всю историю развития рынка недвижимости северной столицы. В Ленобласти за прошлый год застройщики ввели свыше 1,6 млн кв. м жилья, большая часть этих домов находится на прилегающих к городу территория. В частности, во Всеволожском районе возведены 750 тыс. кв. м. Также в тройку лидеров вошли Ломоносовский и Гатчинский районы.

«Темпы развития инфраструктуры Петербургской агломерации несколько уступают тепам ее застройки. Это чревато, например, транспортным коллапсом, который мы наблюдаем в том же Девяткино», — констатирует директор департамента долевого строительства АРИН Ольга Ананишнова. Однако по словам эксперта агентства, постепенно вопросы проживания на вновь застраиваемых территориях решаются: «Так, еще совсем недавно в пригородах остро стояла проблема нехватки детских садов. Сегодня она уже не столь актуальна. Например, в Ленобласти за прошлый год введено 80 социальных объектов, в том числе 13 детских садов на две тысячи мест». 

Что касается стоимости строящихся квартир, то за минувший 2014 год изменение средней цены предложения в Петербурге составило 9,4%. Это на 2,1% выше роста за год вторичного рынка. Напомним, нестабильность рубля и ажиотажный спрос лишил покупателей квартир на первичном рынке жилья традиционных предновогодних скидок. Вместо ожидаемого снижения, цена  квадратного метра в декабре показала рост, составив 99,7 тыс. руб. по итогам последнего месяца 2014 года

«Доля квартир, цена квадратного метра в которых составляет менее 65 тыс. руб., по итогам прошлого года не превышала 3%. Большую часть предложения занимали объекты, где квадрат стоил 65-100 тыс. руб. Таких вариантов на рынке было почти 70%», — вспоминает Ольга Ананишнова.

По прогнозам АРИН, в 2015 году девелоперы сдадут меньше нового жилья. Более точные прогнозы относительно объемов ввода эксперты называют преждевременными.

21 Января 2015 01:46
Источник: Агентство Развития и Исследований в Недвижимости (АРИН)

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить