При покупке квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет

Покупатели квартиры, участка земли, дома, доли имущества имеют возможность по закону вернуть часть потраченных денег с использованием налогового вычета. Заключение договора ипотеки также является основанием для этого. Необходимо соблюсти определенные условия и собрать установленный пакет документов.

Общие правила возврата части уплаченного налога

Можно компенсировать часть средств из основной стоимости жилья или процентов, уплаченных банку по кредитному соглашению. В основную сумму учитываются деньги, потраченные на покупку жилья – как личные, так и кредитные.

При обращении нужно:

• быть официально трудоустроенным и перечислять налог 13%;
• иметь другие поступления, с которых платится налог.

Максимальной суммой для расчета компенсации является 2 млн руб., при этом на счет возвращается 13% от этой суммы – то есть 260 тыс. руб.

Право на это появляется на следующий год после оформления жилья в собственность, при наличии выписки из государственного реестра.

У покупателей квартиры по ипотечному договору есть возможность получить возврат части уплаченных по кредиту процентов. К рассмотрению принимаются реально потраченные деньги в пределах 3 млн руб. Из них на счет возвращается 13%, то есть 390 тыс. руб.

Эти условия работают с 2014 года. Если квартира куплена раньше и покупатель не использовал возможности вычета, то можно обратиться за получением налогового вычета по фактически уплаченным процентам., без ограничения суммы. Специалисты рекомендуют получить в первую очередь основной вычет, а затем обращаться за вычетом по процентам.

Как воспользоваться вычетом

Для получения компенсации по процентам нужно, чтобы кредит быт целевым – на покупку жилья. Получить вычет по потребительскому кредиту не получится.

Кроме этого, нужно учитывать такие нюансы:

• возврат происходит только за фактически уплаченные проценты, (проценты, выплаченные до получения права собственности, не учитываются);
• право на вычет возникает в году, следующем за годом получения права собственности;
• нужно составлять 1 декларацию на основной вычет и вычет по процентам.

Список необходимых документов нужно согласовывать с работниками налоговой инспекции. Он размещен на официальном сайте ФНС России. Также желательно получить квалифицированную консультацию юриста по гражданскому праву.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить