Обнародованы прогнозы на 2021 год для рынка жилья

Эксперты предсказывают, что 2021 год станет тяжелым для рынка российского жилья. В текущем году рынок столичной недвижимости переживал немалый спрос, причиной которого был коронакризис. Также повышению спроса на недвижимость помогло снижение доходности банковских вкладов и ипотечные кредиты под 6,5%. В итоге увеличивалась стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Эпидемия коронавируса будет связана с рынком жилья в 2021 году

Если эпидемия будет спадать, то это приведет к увеличению экономической активности. На будущий год останется большим спрос на новостройки в течение первого полугодия. Это все благодаря программе по поддержке жилищных кредитов. Далее ситуация на рынке недвижимости будет развиваться согласно ипотечных ставок. Если ставки увеличат до 8–9%, то это снизит спрос на жилье.

В 2021 году численность сделок с жильем в новостройках не будет больше результатов текущего года. Также ажиотажный спрос на вторичную недвижимость уже себя исчерпал, что приведет к уменьшению числа покупателей. Недостаток предложения будет сдерживать активность покупателей. В Москве на 2021 год предсказывают увеличение предложения на первичном рынке. В будущем году будет введено в эксплуатацию 6 млн кв. м жилья. Такая площадь жилья станет рекордной за все время столичного рынка. Уже со второй половины 2021 года объемы предложения увеличатся на 10%.

Эксперты на 2021 год предсказывают снижение для вторичного рынка жилья

Стоимость столичных новостроек увеличивалась за минувшие месяцы. Цена вторичного жилья в течение года повысилась на 12%. Будущий год принесет остановку увеличения стоимости недвижимости на вторичном рынке. Уже не будет потенциала для повышения стоимости во вторичном сегменте. Скорее всего, в будущем году цены не изменятся, даже вопреки возможному снижению спроса.

Эксперты указывают, что ранее во время кризисов стоимость жилья всегда снижалась. Это все из-за того, что во время экономических проблем уменьшаются доходы граждан. При этом, в текущем году, даже вопреки сильному макроэкономическому спаду, стоимость жилья сильно подскочила. Также люди начали свои деньги вкладывать в квартиры из-за изменений в налогообложении. С 2021 года люди с депозитным вкладом более 1 млн руб., обязаны будут платить налог в 13%. Также граждане делают вложения в жилье из-за падения курса рубля.

Для рынка жилья 2021 год будет тяжелым без доступной ипотеки

В 2020 году льготная ипотека смогла защитить рынок недвижимости от обвала. Руководство РФ решило на будущий год продлить действие льготных ставок на ипотеку. Эксперты предсказывают, что до конца 2020 года спрос на жилье будет большим. Ноябрь и декабрь являются наиболее активными месяцами для сделок по недвижимости.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить