Мишустин утвердил условия отсрочки арендной платы в связи с эпидемией коронавируса в России

Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ №439 от 3 апреля 2020 года, в котором указаны условия предоставления отсрочки от уплаты за аренду для малого и среднего бизнеса в связи с эпидемией коронавируса в стране. Подписанный документ уже был разобран отечественными юристами и экономистами, которые выразили собственную точку зрения по поводу условий, что были описаны российскими властями.

Какие условия необходимо соблюсти для того, чтобы получить отсрочку от уплаты за аренду в 2020 году

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации, для того чтобы получить отсрочку от уплаты за аренду в 2020 году в связи с эпидемией коронавируса, владельцам малого и среднего бизнеса необходимо соблюсти ряд условий:

• недвижимость должна находиться в государственной, муниципальной или частной собственности;
• требование об отсрочке можно запросить до 1 октября 2020 года, начиная с того дня, когда президент Российской Федерации Владимир Путин объявил о введении режима повышенной готовности;
• задолженность должна быть уплачена с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года, при этом выплаты должны быть поэтапными и не чаще одного раза в месяц, не превышая половины месячной стоимости аренды;
• отсрочка предоставляется только во время введённого в регионе режима повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС).

Сообщается, что арендодатель не имеет права требовать от арендатора совершения дополнительных платежей. Помимо этого, стороны имеют право обсудить взаимовыгодные условия и снизить размер выплат по договору.

Российские эксперты рассказали, с какими последствиями столкнутся арендаторы и арендодатели

Отечественные юристы и экономисты заявили, что эпидемия коронавируса чревата последствиями для арендаторов и арендодателей. Тяжёлая эпидемиологическая ситуация в стране, даже если её рассматривать, как форс-мажорное обстоятельство, не является поводом для освобождения от уплаты за аренду. Это значит, что неисполнение обязательств арендаторами, согласно Федеральному законодательству, приведёт к несению ответственности.

Так как государство обязано заботиться о своих гражданах, оно предусматривает возможность, чтобы арендатор, невольно попавший в непредвиденную ситуацию, не платил за аренду неустойку, которая является следствием просроченных платежей. Таким образом получается, что эпидемия коронавируса не является основанием для того, чтобы человек не выплатил арендную плату за месяц самоизоляции.

Юристы отмечают, что арендатор имеет право заплатить меньше только в том случае, если он докажет факт ухудшения условий помещения, которое стало следствием введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Стоит отметить, что российское законодательство не предусматривает расторжение договоров об аренде, если наступили непредвиденные обстоятельства.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить