Процедура регистрации права собственности на гараж в 2020 году не изменилась

Регистрацию права собственности на гараж граждане и организации производят в том случае, когда изменяется собственник объекта на основании различного рода договоров. В любом случае необходимо действовать согласно установленным правилам и законам.

Как регистрируется право собственности на гараж физическим лицом

Подачей документов в отдел регистрации вещных прав на гараж занимается, как правило, новый собственник. От его имени этим может заниматься доверенное лицо – нотариус, который оформляет договор купли-продажи, дарственную или наследование.

В список обязательных документов входят:

• паспорт гражданина России или другое законное удостоверение личности;
• выписка из земельного кадастра;
• правовой документ, на основании которого гражданин владеет гаражом.

Дополнительно может потребоваться:

• документ, удостоверяющий льготный статус заявителя;
• информация о прежнем владельце;
• данные о залоге или другом обременении объекта;
• если гараж находится в общем боксе, то возможно понадобится предъявить технический паспорт и разрешительные документы на постройку;
• документы на право пользования и границы земельного участка.

Оформление гаража для юридического лица

Если регистрацией занимается организация, перечень документов следующий:

• подтверждение ввода построенного гаража в эксплуатацию;
• заключение о пригодности гаража к использованию по назначению;
• при покупке не капитального строения, нужно сделать отчуждение земли под постройку в соответствии с Земельным кодексом.

Уплата государственной пошлины за регистрацию гаража

Размер платежа зависит от таких факторов:

• за регистрацию нового строения на личном участке, на содовом или огородном участке, возле жилого дома частному лицу придется оплатить 350 руб.;
• за регистрацию уже существующего строения, полученного в наследство или купленного, пошлина составит 2 тыс. руб.;
• за построенный на государственном участке гараж пошлина также составит 2 тыс. руб.;
• если оформляется ипотека, то платеж составит 1 тыс. руб.

Все платежи и пошлины соответствуют Налоговому кодексу РФ.

Какие существуют особенности регистрации гаража

Регистрация гаража имеет некоторые особые характеристики, которые зависят от обстоятельств смены собственника и от места постройки объекта. Перерегистрировать можно только ранее уже занесенный в Единый государственный реестр объект.

Право собственности регистрируется на капитальные объекты – на фундаменте, с кирпичными и бетонными стенами. Мобильные гаражи регистрируются в упрощенном порядке.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить