Как купить имущество должников по низкой цене — 5 хитростей торгов по банкротству

Каждый день десятки компаний и физических лиц становятся банкротами. Имущество должников выставляют на торги и продают тому, кто предложит лучшую цену. На таком аукционе приобрести автомобиль или недвижимость за копейки может любой из нас.

В России торги по банкротству проходят на электронных площадках, так что купить нужное имущество можно прямо из дома. Достаточно иметь доступ в интернет и понять работу аукционного рынка.

Какое имущество должников можно приобрести на аукционной продаже

• Наиболее востребованным имуществом должников на реализацию являются автомобили класса люкс, загородные дома, квартиры, земельные участки.
• Для коммерческого использования можно рассмотреть следующую собственность банкрота: офисные, торговые и складские помещения, спецтехнику, складские помещения, оборудование и даже готовое производство.
• Опытным инвесторам может быть интересна реализация лицензий, ноу-хау, товарных знаков, акций, а также долей в уставных капиталах.

Хитрость №1. Где ведется продажа имущества должников?

Все торги проходят на специализированных сайтах — электронных торговых площадках (ЭТП). Участвовать в торгах можно регулярно — новые объекты поступают каждый день.

Для просмотра информации о том, кто должник, и какие лоты банкротов доступны для продажи, достаточно зайти на сайт площадки торгов. Ведущих торговых площадок около 10, всего их функционирует не менее 50. Рекомендуем обратить внимание на:

• «Сбербанк-АСТ»
• Fabrikant.ru
• РАД (Российский аукционный дом)
• B2B-Center
• uTender
• «Аукционный тендерный центр»
• ООО «Балтийская электронная площадка»
• «Межрегиональная электронная торговая система»
• Electro-torgi.ru

Хитрость №2. Как научиться ловить наиболее ликвидные объекты?

Чтобы выбрать наиболее ликвидный объект по стоимости ниже рыночной, важно не пропустить открытие приема заявок на участие в торгах. Информацию об объектах на реализацию размещают официальные источники:

1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
2. Газета «Коммерсантъ»
3. Региональные издания

Хитрость №3. Должник и его имущество: сколько времени ждать объектов на продажу?

Банкротами не становятся за один день. Сначала проблемную компанию 6 месяцев пытаются реанимировать в ходе конкурсного производства. Если улучшений не происходит, то должник ликвидируется, имущество выставляется на реализацию, а полученные деньги идут на погашение обязательств перед кредиторами.

Хитрость № 4. За что нужно заплатить при участии в торгах?

Регистрация и участие в торгах бесплатные, однако для того, чтобы удостоверять подачу заявки на объекты банкротов, понадобится электронный сертификат (квалифицированная электронная подпись или ЭЦП). Оформить сертификат можно в одном из удостоверяющих центров, например, Тензор, ГАРАНТ, СБЕРКЛЮЧ Далее потребуется пройти аккредитацию на электронной площадке, чтобы принять участие в торгах.

Хитрость №5. Как подобрать объект с минимально возможной ценой?

На первичном и повторном аукционе цена идет на повышение: побеждает участник, предложивший должнику купить объект за максимум. Если торги не состоялись то на повторном аукционе реализация имущества стартует с цены на 10 % ниже от начальной стоимости. Далее следует этап публичного предложения, где цена имущества снижается поэтапно, согласно графику торгов.

Как действовать новичку для приобретения имущества должников

1. Примите решение, продажа какой собственности вас интересует в первую очередь: будет это семейный автомобиль представительского класса, квартира в регионе для последующей сдачи в аренду или склад для расширения бизнеса.
2. Начните регулярно мониторить объявления о банкротах на одной или нескольких выбранных площадках, чтобы понять, какие варианты имеются на рынке.
3. Определитесь с бюджетом покупки и выделите сумму на задаток (обычно 10-20%), который понадобится для участия в торгах. Полностью оплатить покупку нужно через месяц после заключения с конкурсным управляющим договора купли-продажи.
4. Не стесняйтесь задавать вопросы представителям площадки, которые организовывают торги, или запрашивать документы у конкурсного управляющего, который занимается работой с имуществом должника, это люди, в чьих руках – реализация вашей сделки.
5. Приготовьтесь действовать быстро, иначе приглянувшуюся собственность купят ваши конкуренты.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить