Прогноз рынка недвижимости на 2020 год: почему ожидается существенный рост цен

16 января эксперты ЦИАН опубликовали результаты исследования, в которых изложен прогноз рынка недвижимости России на 2020 год. Согласно мнению сотрудников ЦИАН, в текущем году на стоимость недвижимости в Российской Федерации будет влиять переход строительных компаний на эксроу-счета и проектное финансирование.

Будет ли дорожать недвижимость в России в 2020 году

Как сообщает глава центра аналитики ЦИАН Алексей Попов, в 2020 году стоимость недвижимости в России будет только расти. Касается подорожание не только первичного жилья, но и вторичного:

• первичное жилье — от 10 до 25%, в зависимости от привлекательности проекта для инвесторов;
• вторичное жилье — на 6%.

Более того, в ЦИАН сообщили о росте стоимости долгосрочной аренды жилья в Российской Федерации. В среднем подорожает в крупных городах она на 6%.
Алексей Попов добавил, что основное подорожание недвижимости на территории России будет происходить весной и осенью 2020 года, ведь эти 2 сезона считаются временем повышенной деловой активности.

Опубликованы были и данные касательно подорожания недвижимости в Российской Федерации в прошедшем 2019 году. Среднестатистический уровень роста цен на первичное жилье равен 30%, а на вторичном рынке недвижимость подорожала на 5%.

Причины подорожания недвижимости в России в 2020 году

Рассказала об основной причине подорожания первичного жилья в городах РФ в 2020 году директор организации «Метриум» Мария Литинецкая. По ее мнению, существенно на рост цен повлияет то, что многие строительные предприятия в 2020 году перейдут на эскроу-счета.

Эскроу-счет — этот безопасный способ проведения сделки между покупателем и продавцом. В большинстве случаев он используется при покупке объекта недвижимости. В случае, если покупатель обманет продавца и не передаст ему права на жилье, тот сможет вернуть свои деньги.

Выступает посредником между покупателем и продавцом в этом случае банковская организация. Используются эскроу-счета как альтернатива банковским ячейкам не только при покупке жилья, но и при сделках с автомобилями, ценными бумагами и т.д.

Еще одна весомая причина подорожания объектов недвижимости на территории Российской Федерации в 2020 году — переход строительных компаний на проектное финансирование. Проектным финансированием называют метод привлечения инвестиций для реализации крупного проекта, в частности в сфере строительства. Для этого предприниматели используют финансовый инжиниринг — набор инструментов для создания эффективной инвестиционной стратегии.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить