Главные особенности проживания в квартире и в апартаментах

В современном мире перед людьми всё чаще начал вставать вопрос о том, где им лучше жить: в квартире или в апартаментах. Эти разные типы размещения с течением времени стали сменять друг друга. Так, на территории больших городов в России покупателям всё чаще предлагают проживать именно в апартаментах. При этом каждому человеку важно знать о том, чем отличаются такие места проживания от обычных квартир. От этого зависит решение многих юридических вопросов.

Отличия квартир и апартаментов с точки зрения Жилищного кодекса

Судя по официальным документам, квартира представляет собой жилое помещение, пригодное для постоянного существования в ней людей. Она считается недвижимым имуществом, которое может принадлежать только определённому лицу. При этом квартира всегда должна соответствовать определённым санитарным и техническим нормам. Проще говоря, в таком жилом помещении должно быть всё нужное оборудование.

К квартирам, по законодательству, также относятся жилые дома, которые должны соответствовать определённым нормам.

Апартаменты, в отличие от квартир, относятся к помещениям, не пригодным для постоянного проживания граждан. Такие типы жилых помещений представляют собой ограниченную площадь, на которой бывают размещены спальни, гостиные и маленькие кухонные углы. Чаще всего апартаменты бывают расположены в больших городах, в которых нет лишнего места на полноценный жилой дом.

Современные апартаменты чаще всего можно встретить в новостройках. При проживании в таком помещении обязательно нужно обращать внимание на все юридические вопросы. Дело в том, что зачастую застройщики регистрируют апартаменты как офисное или гостиничное здание. Из-за этого могут возникнуть некоторые проблемы.

Ограничения, с которыми можно столкнуться при проживании в апартаментах

На территории России люди чаще всего проживают в квартирах или частных домах. При этом они уже давно знают все свои права и возможности. Но в случае с апартаментами вся знакомая информация становится не действительной. На проживание в таком виде помещений накладываются определённые ограничения, установленные законом:

• прописка. В апартаментах нельзя получить постоянную прописку, только временную регистрацию, которую нужно будет продлевать каждые 5 лет;
• жалобы. При определённых обстоятельствах, когда соседи или другие люди мешают жильцам, они не смогут ничего предпринять;
• оплата услуг. За воду, свет, газ и другие удобства житель апартаментов будет платить на 20% больше;
• обязанности застройщика. При покупке апартаментов жильцы не смогут требовать от застройщика наличия определённой инфраструктуры.

Все минусы, связанные с проживанием в апартаментах, связаны с тем, что такие помещения не считаются жилыми. Из-за этого могут возникнуть многочисленные сложности. Так, при проживании в квартире люди имеют право получать определённые льготы от государства. Но апартаменты такие возможности не предоставят.

Технические требования для апартаментов и квартир

Известно, что при строительстве жилых домов застройщики обязаны сделать так, чтобы помещения соответствовали всем поставленным законом нормам. При этом на высоком уровне должна быть санитария. Также много внимания при строительстве квартир обращают на шумоизоляцию, вентиляцию и пожарную безопасность.

При строительстве многоквартирных домов застройщики также обращают своё внимание на наличие школ, магазинов, детских садов. При этом их количество должно соответствовать числу проживающих в каждом жилом доме.

Строительство апартаментов не имеет таких высоких технических требований. Изначально такие дома не предназначены для проживания в них людей. Из-за этого нельзя будет пожаловаться на отсутствие пожарной безопасности и других благ.

Где лучше жить современным людям

Если человек собирается приобрести жилую недвижимость для того, чтобы заработать на её сдаче другим людям, то для этого лучше всего подойдут апартаменты. Кроме того, эти помещения будут идеальным вариантом для тех людей, которым нужно временно где-то пожить.

Для покупки и постоянного проживания лучше всего подойдут квартиры. Они будут оснащены всеми необходимыми удобствами, и в будущем с ними не возникнет никаких проблем, которые нельзя будет решить. Также квартира будет идеальным вариантом для людей, которым нужна постоянная регистрация в России.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить