В России стремительно набирают популярность «нано-квартиры»

На российском рынке недвижимости все чаще можно увидеть «нано-квартиры». Несмотря на миниатюрные размеры (11-15 кв. м.), стоимость жилища превышает 3 млн рублей. В Краснодаре, Казани и Волгограде «нано-квартиру» можно приобрести за 800-900 тыс. рублей.

Что такое нано-квартиры, фото

Риелторы все чаще предлагают приобрести «нано-квартиры». Минимальный метраж которых не больше 15 квадратных метров. Несмотря на миниатюрные размеры, стоимость недвижимости далеко не доступная.

Самое дешевое предложение в Москве – «нано-квартира» в Черкизово за 2,3 млн рублей. В культурной столице стоимость достигает 1,5-2 млн рублей. В Краснодаре, Казани и Волгограде можно найти более доступные предложения. «Мини-квартиру» можно приобрести за 800-900 тыс. рублей.

Подобные предложения можно найти практически в каждом городе-миллионике. «Нано-квартиры» пользуются популярностью у россиян с ограниченным бюджетом на жилище. Обычно миниатюрные квартиры располагаются не в новых домах, а в бывших общежитиях.

Как выбрать квартиру и на что нужно обратить внимание

Покупка квартиры – один из самых серьезных и важных событий каждого человека. Прежде, чем совершить дорогостоящую покупку, необходимо обратить внимание на ряд факторов.

В первую очередь, необходимо ознакомиться с ценовой политикой на рынке недвижимости. Не стоит «хвататься» за первое же предложение, лучше прозвонить по нескольким объявлениям, посмотреть квартиры лично. Во время просмотра, нужно обязательно обратить внимание на систему отопления, окна, полы, канализацию, проводку, подъезд, придомовую пристройку и дом в целом.

Нужно четко определить бюджет на жилье. На стоимость недвижимости влияют десятки факторов: ремонт, расположение, квадрататура, этаж и т.д. За одни деньги можно купить двухкомнатную квартиру в спальном районе в «убитом состоянии» или однокомнатную квартиру с евроремонтом в центре города.

Если квартира дешевле рыночной цены более чем на 20%, это уже подозрительно. Практика показывает, что недобросовестные продавцы специально снижают стоимость, чтобы избавиться от «нечистого» жилья. В данном случае, покупателям важно не терять бдительность.

В каком районе покупать квартиру

Жители большого города обычно выбирают квартиру поближе к работе. Потому чтобы добираться с конца города в центр – долго и неудобно. Однако стоит учитывать, что работу можно сменить, а квартиру вряд ли. Риелторы рекомендуют обращать внимание на наличие метро и общественного транспорта.

Люди, работающие удаленно, могут выбирать квартиру в любом районе. Большой популярностью пользуется недвижимость в экологически чистых районах. Такой вариант понравится тем, кто любит гулять на свежем воздухе, а также семьям с маленькими детьми.

Выбор за покупателем. Главное, оценить все преимущества и обратить внимание на недостатки. Правильно подобрав расположение квартиры, удастся избавить себя от многих проблем в будущем.

Документы во время покупки недвижимости

Один из самых важных моментов во время покупки квартиры – документы. Нужно обязательно проверить всю документацию: договор купли-продажи или аренды, свидетельство о праве собственности, лицензия, разрешающая проводить ремонтные работы, градостроительные условия и ограничения, прописка в квартире.

Во время покупки квартиры стоит узнать, нет ли законных наследников на квартиру. Если есть, нужно заключить с продавцом договор, в котором он обязуется отдать часть денег, полученных от продажи. Также стоит проверить, не участвует ли квартира в спорах, которые в будущем могут повлиять на законность сделки.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить