В Москве упала цена на новое жилье

Эксперты сообщают, что по результатам августа текущего года стоимость строящегося столичного жилья дошла до 210 тыс. руб. за квадратный метр. Цена за месяц упала на 1,5%. Самые большие объемы падения были среди новостроек в бизнес-классе. При этом увеличение было замечено и в экономклассе.

В общем, в российской столице на продажу выставили 2,65 млн квадратных метров строящейся недвижимости. В течение месяца объемы предложения повысились на 7%.

До этого сообщалось, что большая часть апартаментов в новостройках в столице приобретают сами москвичи и жители Подмосковья. При этом исключительно 10% от всех покупок относятся к людям, которые зарегистрированы за границей Московской области.

Эксперты сообщают также, что начало действия эскроу-счетов станет причиной увеличения стоимости квартир в 2020 году в новостройках. Увеличение будет от 6 до 8%. Именно такая сумма потребуется для обслуживания кредитов, которые включены в цену квадратного метра.

Сообщается, что обещанного повышения цен жилплощади на 15% не случилось. При этом 85% столичных строительных проектов могут быть закончены по старой схеме.

До конца 2019 года часть девелоперов, которые начнут работать с помощью эскроу-счетов, дойдет до 30%. Около трети застройщиков могут вообще покинуть рынок, начав работу по новой схеме и изменив собственную финансовую модель к 2020 году. Тогда же и начнется массовое подорожание жилья.

За лето 2019 года увеличились и объемы продаж в столичных новостройках. Эксперты предсказывают, что к октябрю текущего года повышение покупательской активности дойдет до 20%, если сравнивать с августом. Причиной этого будет и уменьшение до 7% ключевой ставки Центробанка РФ. Подобное решение регулятора за собой повлечет снижение ипотечных ставок.

Ранее была информация, что начало действия эскроу-счетов не стало причиной повышения стоимости столичных новостроек. По состоянию на август 2019 года цены не поменялись, если сравнивать с началом лета, когда и ввели эскроу-счета.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить