Эксперты дают советы по ипотечному кредитованию

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году, задумываются граждане России, у которых не решен жилищный вопрос. В основном это молодые семьи и семьи с детьми. Для разных категорий населения разработаны и успешно функционируют программы льготной ипотеки. Подробно с ними можно ознакомиться на официальных сайтах местных органов власти. Прежде чем заключать ипотечный договор, необходимо хорошо понимать все его плюсы и минусы и быть готовыми решать возникающие проблемы.

Какие изменения произошли в ипотечном кредитовании в 2019 году

В текущем году значительно снижены ставки по ипотеке. Они составляют в среднем от 9 до 12%. Для сравнения: в 2014 году проценты были на уровне 13% и более.

В ближайшее время специалисты прогнозируют рост ставок, поэтому момент для заключения договора благоприятный. Кроме этого, ожидается изменение требований к первому взносу в сторону его значительного увеличения.

В 2019 году вступили в действие новые правила работы застройщиков – через специальные эскроу-счета, что снижает риск для клиентов фирм, строящих дома.

Многие банки разработали собственные программы ипотечного кредитования с особыми условиями для своих клиентов.

Как правильно подходить к вопросу об ипотеке

Эксперты рекомендуют придерживаться таких правил при принятии решения по ипотеке:

• тщательно взвесить свои финансовые возможности;
• иметь квартальный запас денег на непредвиденный случай;
• брать кредит лучше в той валюте, в которой получается доход;
• обязательно предусмотреть страхование жизни, здоровья и имущества;
• зафиксировать процентную ставку в договоре.

Какие сложности несет в себе договор ипотеки

Жилье стоит достаточно дорого, поэтому суммы кредитов получаются большими, а срок погашения растягивается на долгие годы.

Отсюда некоторые отрицательные стороны ипотеки:

• длительный срок платежей психологически давит на человека;
• в течение срока договора можно утратить источник основного дохода;
• оформление требует множества документов и согласований;
• нужно внести первый взнос живыми деньгами;
• в результате получается значительная переплата по кредиту;
• невозможно продать такое жилье;
• при неплатежах квартиру или дом могут отобрать.

Что нужно знать, заключая ипотечный договор

Для принятия разумного решения относительно ипотеки не нужно забывать о ее положительных сторонах:

• приобретение жилья происходит без участия недобросовестных посредников;
• документы тщательно проверяет банк;
• проценты по ипотеке всегда меньше, чем по обычному кредиту;
• сделка регистрируется за неделю;
• жилье поступает в распоряжение клиента быстрее, чем при необходимости долгие годы копить деньги на прямую покупку квартиры;
• недвижимость с годами растет в цене;
• возможность получить налоговый вычет за уплаченные проценты;
• в проблемных случаях есть возможность оформить кредитные каникулы.

Оценив все положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования, необходимо разумно принять подходящее для семьи решение.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить