«Сбербанк» снижает ставки ипотечных кредитов в третий раз за 2019 год

В связи со снижением ключевой ставки Центрального банка, с августа 2019 года «Сбербанком» было принято решение снизить ставку по ипотечным кредитам для россиян. Также позитивное изменение произошло в скидках для тех клиентов, которые получают официальную заработную плату. На снижение ставки еще повлияла конкуренция с другими крупными банками России.

Как снизилась ипотечная ставка для россиян от Сбербанка с августа 2019 года

В связи с такими факторами, как высокая конкуренция с другими банками России и снижением ключевой ставки Центрального банка, «Сбербанком» было принято решение снизить ставку по ипотечным кредитам для клиентов. С 7 августа 2019 года ипотеку на недвижимость можно оформить по ставке 7,5% годовых. Такой процент относится только к новой недвижимости, для вторичного рынка будет действовать ставка 9,1%.

С 7 августа 2019 года «Сбербанк» предлагает новую скидку для зарплатных клиентов. Приобрести готовое жилье под минимальную ипотечную ставку 9,1% есть возможность лишь с учетом всех скидок, среди которых участие в программах «Молодая семья» и «ДомКлик».

Предыдущее снижение ипотечной ставки «Сбербанком» произошло в мае 2019 года. Тогда минимальная ставка на приобретение недвижимости на вторичном рынке составляла 10,8%. При наличии страховки на жизнь новостройку можно было взять в ипотеку за 10,6% годовых.

Пошли на уступки клиентам в августе 2019 года и другие российские банки. Среди них «Альфа-банк», банк «Открытие», банк «Газпрома» и другие. Эксперты считают, что общий тренд на снижение ипотечной ставки связан не только с ключевой ставкой ЦБ, но и с маленькой стоимостью фондирования.

Решает ли снижение ипотечной ставки квартирный вопрос для россиян

В 2019 году тема ипотечных кредитов активно обсуждается в средствах массовой информации. Постоянные снижения ставки дают все новые и новые поводы для выводов и гипотез. Некоторые специалисты утверждают, что с такой тенденцией «ипотечный пузырь» вскоре лопнет. Кто-то говорит, что это наоборот поможет многим россиянам улучшить свои жилищные условия.

Снижение ипотечной ставки по кредитам неоднозначно воспринимается банковскими экспертами. Часть из них видит в этом угрозу для макроэкономики и ее крах, а остальные считают такую тенденцию плюсов для России и возможностью дальнейшего экономического развития государства.

Ипотечные кредиты негативно влияют на состояние конгломератов. Ипотечное жилье обычно предлагается тем жителям РФ, которые нуждаются в социальной поддержке. Еще одна проблема ипотеки — качество предоставляемой недвижимости. В РФ большинство квартир, которые предлагаются в кредит — многоэтажные жилые дома, которые так не любят урбанисты и называют их «муравейниками». Микрорайонная застройка считается некачественном и практически не практикуется в Европе и США.

Вероятность ипотечного кризиса по примеру США в России

Аналитическое агенство АКРА прогнозирует для РФ ипотечный кредит, который уже случался в Соединенных Штатах Америки в 2008 году. Специалисты утверждают, что Россия использует неэффективную американскую модель для выдачи ипотечных кредитов, которая привела Штаты к кризису 10 лет назад.

Если прогноз окажется верным, экономика России потеряет более 1,4 трлн рублей. Отказывается прислушиваться к мнению агентства Министерство финансов РФ. По их мнению, для таких выводов у специалистов «нет никакого основания».

Суть проблемной модели выдачи кредитов состоит в том, что при ее использовании ипотека складывается в единый транш ИЦБ. В России такой метод может привести к росту рисков, а проблему эту придется решать государству за бюджетные средства.

В Америке подобный кризис обошелся государству в $190 млрд денежных средств налогоплательщиков. По мнению АКРА, РФ необходимо сменить существующую устаревшую модель на метод многотраншевых ИЦБ.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить