Малогабаритные квартиры в новостройках сильно выросли в цене

За последний год стоимость жилой недвижимости в России значительно увеличилась. По оценкам экспертов, быстрее всего дорожают компактные квартиры-студии в новых домах.

Небольшие квартиры пользуются популярностью у студентов и молодых семей. Покупатели старшего возраста все чаще переключают внимание на вторичное жильё из-за неопределённости рынка новостроек.

Специалисты по продаже недвижимости утверждают, что в 2019 году темпы роста цен на квартиры-студии с компактной площадью значительно опережают средние по рынку. Стоимость квадратного метра студий в новостройках увеличилась более чем на 15%. Тогда как общий рост стоимости российской недвижимости не превысил 10%.

Больше всего малогабаритные квартиры подорожали в Белгородской области (на 16,6%) и Краснодарском крае (на 12,6%). В Москве и Подмосковье стоимость студий достигает 98 тыс. рублей за кв.м, а в Крыму — 92 тыс. рублей за кв. м. Именно тут жилая недвижимость стала самой дорогой в России.

Лидерами по росту цен малогабаритные квартиры стали также в таких регионах:

• Ленинградская область – 88 тыс. рублей за кв.м;
• Краснодарский край – 76 тыс. рублей за кв.м;
• Татарстан – 75 тыс. рублей за кв.м.

Дешевле всего студию в новостройке можно купить в Челябинской или Кемеровской областях, где их стоимость не превышает 38-40 тыс. рублей за кв.м.

Высокий уровень спроса на маленькие квартиры эксперты объясняют доступностью их стоимости для россиян в условиях падения доходов и стагнации национальной экономики.

Компактные по площади студии часто становятся единственным шансом для молодых семей обзавестись собственным жильём. Популярны такие квартиры и у студентов из состоятельных семей, которых родители стремятся обеспечить отдельной жилплощадью в столице.

В то же время покупатели зрелого возраста всё чаще отказываются от запланированной ранее покупки в новостройках в пользу вторичной недвижимости. В 2019 году риелторы отметили до 40% таких сделок. Граждане аргументируют своё решение неопределённостью на первичном рынке после введённых с 1 июля 2019 года изменений в условиях финансирования строительства нового жилья.

Россияне боятся, что новшества в законодательстве приведут к подорожанию новостроек, увеличат время их возведения и негативно скажутся на прилегающей инфраструктуре.

В условиях экономической нестабильности и постоянного снижения своих доходов покупатели предпочитают не рисковать. Они полагают, что вторичное жильё, построенное в начале 2000-х годов, не уступает новостройкам по качеству. Кроме того в этих районах, как правило, уже имеется озеленение, развитая инфраструктура и транспортная сеть.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить