Россияне вспомнили о преимуществах вторичного жилья перед новостройками

В последнее время спрос на квартиры в новостройках заметно снизился. Россияне всё чаще рассматривают возможность приобретения квартир на рынке вторичной недвижимости. Несмотря на свободную планировку и современную систему коммуникаций в новых домах, жильё в обжитых районах имеет массу преимуществ перед ними.

Стоимость

Стоимость квадратного метра в новостройках значительно выше, чем на «вторичке». Выгодной она может быть, только если покупать жильё на начальном этапе строительства.

С учётом того, что россияне в основном покупают квартиры в ипотеку, им придётся платить банку, застройщику и хозяину арендованной квартиры, жить в которой придётся неопределённо долго до сдачи нового дома. Во вторичное жильё в случае необходимости можно переехать довольно быстро.

Затраты на ремонт

Старые квартиры не всегда требуют капитального ремонта. Часто удобная перепланировка и замена коммуникаций уже сделана предыдущими владельцами. Многие продают квартиру даже с минимальным набором мебели и бытовой техники, что может значительно ускорить заселение новых жильцов. Чтобы освежить интерьер, им достаточно сделать косметический ремонт и добавить элементы декора по своему вкусу.

Черновой и чистовой ремонт жилья от застройщика потребует значительных финансовых и временных затрат.

Строительный шум

Поскольку жильцы новостроек ремонтируют свои квартиры не одновременно, даже после окончания работ в собственной квартире им ещё долго придётся «наслаждаться» строительным шумом соседей. Поэтому хозяевам новостроек нужно быть готовым к тому, что избавиться от звуков соседской дрели им придётся ещё не скоро.

Наличие инфраструктуры

Как правило, новостройки возводят на необжитых окраинах города, поэтому их жильцы часто лишены близости таких важных социальных объектов, как детский сад, школа, больница, хороший магазин. Как правило, некоторые из них появляются только через несколько лет после возведения микрорайона. До других придётся с трудом добираться всю жизнь.

В старых районах имеются уютные зелёные дворы, места для учёбы, работы и развлечения более доступны.

Транспортная сеть

Автомобильные пробки и плотный трафик на автомагистралях сделают ежедневный путь на работу или учёбу для жителей новостроек настоящим испытанием. Метро в новых районах имеется далеко не всегда, автобусы в час пик забиты пассажирами, поэтому на дорогу в центр новосёлы тратят огромное количество драгоценного времени и нервов.

Вокруг объектов вторичного рынка недвижимости, как правило, уже есть развитая транспортная сеть, что особенно удобно для людей, не имеющих личного автомобиля.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить