Выдавать микрокредиты под залог жилья больше не будут

Микрокредитные организации (МКК) потеряют часть прибыли, так как глава государства Владимир Путин 2 августа 2019 года подписал закон о запрете выдачи микрокредитов под залог жилья. Закон опубликован на портале правовой информации. Ужесточение условий работы МКК – необходима мера, потому что рынок микрокредитования переполнен недобросовестными игроками.

Закон о запрете микрокредитования под залог жилья

Микрокредитные и микрофинансовые организации больше не смогут выдавать займы гражданам под жилого помещения. Соответствующий закон подписал в начале августа 2019 года президент РФ Владимир Путин. Он вступает в силу 1 октября 2019 года.

Частные МФО также не смогут выдавать займы под залог доли в праве на коллективное имущество, а также под залог права дольщика по договору долевого участия в строительстве. Эти запреты не распространяются на организации, в которых учредители, акционеры или участники – это РФ, ее регионы или муниципалитеты.

Инициатива направлена на предотвращение мошенничества с жильем граждан, а также на ужесточение требований к МФО и МКК. Более того новым законом установлены требования к деловой репутации, квалификации менеджмента и владельцев МКК по аналогии с МФО. С 1 июля 2020 года минимальный капитал МКК должен составлять 1 млн рублей. Каждые 4 года этот показатель будет увеличиваться на 1 млн рублей (то есть с 1 июля 2024 года она будет составлять уже 5 млн рублей).

Микрокредитование под залог жилья отменено

Ранее МФО и МКК выдавали заемщиками кредиты под залог недвижимости, и это была одна из самых распространенных услуг. По всей видимости, большинство микрокредитных организаций с введением нового закона потеряет часть прибыли.

Весной 2019 года проект закона о запрете выдачи потребзаймов под залог жилья рассматривался в Госдуме. Спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин заявлял, что является недопустимым, когда гражданин теряет единственную квартиру из-за незначительного по сравнению с ее стоимостью микрокредита. Запрет на такие займы позволит пресечь охватившую российские регионы волну жилищного рейдерства. МФО, в свою очередь, все же смогут выдавать такие кредиты, но только под залог нежилого помещения.

В последнее время число недобросовестных игроков на рынке микрокредитования выросло. В основном, маскировались всевозможные мошеннические схемы под выдачу займа с залогом недвижимости. Кредиторам выгодно было, когда заемщик своевременно не платил по своему долгу, и зачастую они маскировали настоящую цель – легально взять квартиру, стоимость которой в несколько раз превышает выданный кредит.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить