Открытие хостела в многоквартирном доме будет зависеть от согласия соседей

Множественные жалобы соседей многоквартирных домов на присутствие в здании хостела были рассмотрены депутатами Госдумы на весенней сессии. Они учли не только пожелания жильцов, но и требования владельцев таких мини-гостиниц. Вступающий в силу с 1 октября 2019 года закон должен удовлетворить обе стороны.

Нарекания жильцов были вполне обоснованными, поскольку временные гости могли не соблюдать звуковой режим, санитарный порядок в местах общего пользования, да регулярное присутствие посторонних людей крайне раздражает законных владельцев квартир.

Желание урегулировать данный вопрос на законодательном уровне был воспринят предпринимателями, как попытка ограничить их права и намерение навредить бизнесу. Депутаты решили вопрос таким образом, что существовать хостел или магазин может, но при соблюдении определенных правил.

Главным условием работы мини-отеля станет его нахождение в помещении со статусом «нежилое», что освободит остальных собственников от совместной оплаты за общедомовые нужды. Но для такого перевода предприниматель обязан будет получить согласие всех совладельцев дома.

А от жильцов прилегающих квартир это одобрение должно быть даже в письменном виде. Только тогда помещение на первом этаже станет возможно перевести в нежилое. При такой постановке вопроса именно законные собственники многоквартирного дома сами решат, быть ли хостелу в их доме или нет.

В законопроекте, готовящемуся к рассмотрению в Госдуме, есть даже вариант решения проблемы с собственниками, которые не проживают в своих квартирах. Для их участия в важных для дома решениях можно будет выбрать делегата. Таким человеком станет сосед по лестничной клетке.

Делегировав право на подачу голоса от своего имени, владелец квадратных метров сможет продолжать влиять на «жизнь» дома, не проживая в нем. Представителя можно будет назначать на определенное время и менять по собственному усмотрению.

Если такой законопроект примут, исчезнет проблема с общедомовыми решениями и поддельными протоколами.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить