Молодёжь выбирает для жизни московские новостройки

По данным экспертов столичного рынка недвижимости, главными покупателями квартир в московских новостройках в 2019 году стали молодые люди в возрасте до 35 лет. Число таких покупателей постоянно растёт. Причём подавляющее большинство новых квартир приобретается ими в кредит. Люди постарше предпочитают не рисковать и всё чаще переключаются на недвижимость вторичного рынка.

По информации агентства «ИНКОМ-Недвижимость» в 2019 году квартиры в столичных новостройках приобретали покупатели в возрасте:

• до 25 лет – 10%;
• от 25 до 35 лет – 38%;
• от 35 до 45 лет – 30%;
• старше 45 лет – 22%.

Количество сделок, совершаемых молодыми покупателями, увеличилось на 16%. При этом, 90% из них – ипотечные.

Самыми молодыми хозяевами новостроек обычно становятся студенты, которым квартиры в них покупают родители. Обычно они расположены в крупных университетских кластерах Москвы и стоят около 4-5 млн рублей.

Следующую группу покупателей до 35 лет представляют в основном семейные пары, уставшие от аренды, расширяющие жилплощадь в связи с рождением ребёнка или стремящиеся приобрести самостоятельность от родственников, переехав в собственную квартиру. Они предпочитают трёхкомнатные квартиры за 5-6 млн рублей в Новой Москве или ближнем Подмосковье.

Однако, многие клиенты риелтеров всё чаще стали рассматривать предложения на вторичном рынке недвижимости. Специалисты отмечают, что в 2019 году более 40% покупателей предпочитают новостройкам дома, возведённые в начале 2000-х. По качеству они не уступают новым, зато уже успели проявить свои положительные и отрицательные качества. Кроме того, такие районы более обжиты, а также располагают развитой инфраструктурой и транспортной сетью.

Москвичи стали с недоверием относиться к новостройкам после вступления в силу 1 июля 2019 года нового законодательства, запрещающего девелоперам пользоваться деньгами дольщиков. Теперь для возведения новых домов они имеют право использовать только кредитные средства банков.

По мнению многих экспертов, это может привести к подорожанию строительства и затягиванию его сроков. Поэтому покупатели предпочитают не рисковать с оплатой жилья на ранних этапах строительства, а покупают квартиры в уже имеющемся фонде.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить