Москвичи больше не хотят покупать квартиры в новостройках
Жители столицы стали бояться приобретать квартиры в новых домах. Они всё чаще отдают предпочтение вторичной недвижимости. Причиной перемены настроений покупателей стало новое законодательство, результатом которого может стать затягивание времени строительства на неопределённый срок.
1 июля 2019 года в силу вступили новые правила работы для застройщиков. Теперь они не могут пользоваться деньгами дольщиков для возведения новых домов. Девелоперам доступны лишь заёмные средства, которые аккумулируются на эскроу-счетах. Однако, посредничество банков и удорожание кредитов неизбежно приведут к повышению стоимости строительства, а значит цен за квадратный метр нового жилья для покупателей.
Чтобы избежать резкого скачка цен, девелоперы отказываются от дорогостоящего благоустройства прилегающей к новостройкам территории, возведения объектов инфраструктуры, увеличивают этажность зданий и удлиняют сроки строительства. Деньги за квартиры в новостройках вносятся, как правило, на ранних этапах строительства. Как сильно будет отличаться готовый дом от макета застройщика предвидеть сложно. Поэтому москвичи предпочитают не рисковать и покупают уже готовое жильё.
Согласно данным статистики в июле 2019 года почти 12,5% москвичей, планировавших прибрести квартиры в новых высотках, отказались от этой идеи и начали поиск жилья на вторичном рынке столицы. По словам риелторов, больше всего покупателей интересуют квартиры в достаточно новых домах, возведённых после 2000 года. По своему качеству ни не уступают новостройкам. При этом их недостатки уже видны. Чаще всего они располагаются в обжитых зелёных районах с развитой инфраструктурой и транспортной сетью.
- 2:40 Квартира в новостройке или готовое жильё: что выгоднее выбрать?
- 2:45 Покупка квартиры на вторичном рынке станет проще: эксперты о ценах в 2025 году
- 22:15 Новые законы о недвижимости заработали в России с 1 января: что изменится для собственников
- 19:40 Как выбрать квартиру в Красногорске: преимущества жизни в Подмосковье
- 11:25 Юристы подсказали, как действовать, если после покупки квартиры выявились долги по ЖКХ
- 7:21 Аренда недвижимости в 2024 году: пошаговая инструкция для арендатора
- 18:50 Власти удивили: Всех россиян, у кого есть квартира в ипотеку, ждет огромный сюрприз
- 17:05 Мечтать не стоит: Эксперт рассказал, могут ли цены на квартиры рухнуть, как в Китае