Москвичи больше не хотят покупать квартиры в новостройках

Фото: ShutterStock

Жители столицы стали бояться приобретать квартиры в новых домах. Они всё чаще отдают предпочтение вторичной недвижимости. Причиной перемены настроений покупателей стало новое законодательство, результатом которого может стать затягивание времени строительства на неопределённый срок.

1 июля 2019 года в силу вступили новые правила работы для застройщиков. Теперь они не могут пользоваться деньгами дольщиков для возведения новых домов. Девелоперам доступны лишь заёмные средства, которые аккумулируются на эскроу-счетах. Однако, посредничество банков и удорожание кредитов неизбежно приведут к повышению стоимости строительства, а значит цен за квадратный метр нового жилья для покупателей.

Чтобы избежать резкого скачка цен, девелоперы отказываются от дорогостоящего благоустройства прилегающей к новостройкам территории, возведения объектов инфраструктуры, увеличивают этажность зданий и удлиняют сроки строительства. Деньги за квартиры в новостройках вносятся, как правило, на ранних этапах строительства. Как сильно будет отличаться готовый дом от макета застройщика предвидеть сложно. Поэтому москвичи предпочитают не рисковать и покупают уже готовое жильё.

Согласно данным статистики в июле 2019 года почти 12,5% москвичей, планировавших прибрести квартиры в новых высотках, отказались от этой идеи и начали поиск жилья на вторичном рынке столицы. По словам риелторов, больше всего покупателей интересуют квартиры в достаточно новых домах, возведённых после 2000 года. По своему качеству ни не уступают новостройкам. При этом их недостатки уже видны. Чаще всего они располагаются в обжитых зелёных районах с развитой инфраструктурой и транспортной сетью.


close
Наши информационные каналы
close
Зарегистрировавшись, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с тем, что информационно-аналитический портал 1RRE может иногда связываться с вами о событиях, анализах, новостях, предложениях и т. д. по электронной почте. Рассылки и письма от 1RRE можно найти по маркетингу партнеров.