Покупка квартиры в новостройке безусловная удача или скрытая головная боль

В последнее время рынок недвижимости России немного оживился. При этом интерес покупателей сдвинулся с покупки жилья на вторичном рынке на приобретение новых квартир комфортной планировки и отделки в новостройке.

Неграмотные в юридическом отношении граждане могут при этом вместо ожидаемой радости от удачного приобретения недвижимости получить множество проблем. Перед заключением договора купли квартиры в строящемся или только что сданном доме, опытные юристы советуют проанализировать такие обстоятельства:

• в какой форме должны производиться платежи за покупку – одной или несколькими суммами, это важно;
• кто будет осуществлять обслуживание дома – частный или государственный ЖЭК;
• какая площадь квартиры указана в документах и не требуется ли доплата за фактически построенное жилье;
• изучить условия расторжения договора;
• соответствует ли проект реально сдаваемому объекту;
• выполнены ли все обещания по состоянию квартиры;
• имеет ли застройщик право на землю, на которой построен дом;
• подключены ли все коммуникации.

Это только малая часть рисков, с которыми может столкнуться покупатель новостройки. Махинации с документами, к сожалению, явление довольно распространенное, поэтому не лишним будет поинтересоваться другими объектами данного застройщика и отзывами других клиентов. А лучше всего сделку проводить в сопровождении опытных специалистов в области недвижимости.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить