Снижение ставок по ипотеке в 2019 году остается под вопросом

Постепенное снижение ставок по ипотеке — это то, что заявлено в целях вновь избранного президента РФ Владимира Путина. В 2018 году ипотечные ставки снизили до 10%, но продолжение данной тенденции в 2019 году остается под вопросом. Неопределенность обусловлена монетарной политикой Центробанка, а для реализации реформ на рынке недвижимости потребуются колоссальные финансовые средства из государственного бюджета.

Госдума обсудит снижение ставок по ипотеке в 2019 году по поручению президента Владимира Путина

14 мая 2019 года Госдума обсудит возможность снижения ставок по ипотеке с представителями банковской сферы России. Как сообщил спикер Госдумы Вячеслав Володин, во время слушаний депутаты поговорят о возможности введения дополнительного субсидирования ипотеки для молодых семей. По поручению президента Владимира Путина, ипотечная ставка должна в этом году быть снижена до 8%.

На сегодняшний день это видится с одной стороны возможным, а с другой — труднореализуемым планом. Чтобы снизить ставки по ипотеке в нынешних условиях, понадобится создать совместные программы с застройщиками. Так как с 1 июля 2019 года будет отменен договор долевого участия, а денежные средства перейдут в распоряжение банков, то появятся новые способы сотрудничества с застройщиками.

В любом случае, снижение ипотечной ставки потребует субсидирования государства. Также рассматривается вариант того, что введут налоговые льготы для застройщиков, что повлечет за собой снижение цен на жилую недвижимость и это сыграет на руку государству в стремлении уменьшить размер процентных ставок по ипотеке.

Что препятствует снижению ставок по ипотеке в 2019 году

В 2019 году на рынке недвижимости появятся экстроу-счета, призванные обезопасить сделки между покупателями и застройщиками от мошенничества. Считается, что это повлечет за собой подорожание квартир в новостройках. И, как результат, падение спроса на недвижимость. Учитывая нынешнюю закредитованность населения, снижение процентной ставки будет выглядеть в глазах банкиров бессмысленным шагом, который не принесет никакой выгоды.

Чтобы снизить ставку по ипотеке, может потребоваться уменьшить общую процентной ставки по кредитам со стороны Центробанка. А это может случиться только в том случае, если общие показатели экономики будут достаточно убедительны для изменения монетарной политики.

Из этого можно сделать вывод, что снижению ставок по ипотеке на сегодняшний день препятствует только экономическая ситуация в стране, стремление Центрального банка сохранять нейтралитет и закредитованность населения.

Спрос на ипотеку рухнул по причине повышения ставок в 2019 году

Риелторы сообщили о падении спроса на ипотечное кредитование среди населения в 2019 году. Это связано с тем, что средняя ставка в январе составила 9,87 % годовых, а в марте выросла до 10,42%.

Объем выдачи ипотеки среди покупателей жилой недвижимости сократился на 81% в год в денежном выражении. Это значительно меньше, чем в прошлом году.

При этом средний размер ипотечного займа вырос с 1,9 до 2,2 млн рублей, что является показателем роста цен на недвижимость в стране.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить