Закон об ипотечных каникулах начнет действовать летом 2019 года

Федеральный Закон об ипотечных каникулах № 76-ФЗ был подписан Президентом РФ. 1 мая 2019 года на официальном сайте правовой информации появился текст этого документа. Данный ФЗ Парламент утвердил в апреле. Он касается кредитов по ипотеке и в рублях, и в валюте. Новый Закон начнет действовать через 90 дней после опубликования, т.е. с 31 июля.

Содержание Закона об ипотечных каникулах, принятого в 2019 году

Суть принятого ФЗ состоит в том, что по желанию заемщика ему могут предоставляться так называемые ипотечные каникулы. Длительность их до полугода. В это время платежи по кредиту будут приостановлены либо их сумма может быть уменьшена. Основанием для такой просьбы является трудная жизненная ситуация. Например, временная нетрудоспособность в течение 2 месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца. Если заемщик остался без работы либо семейный доход супругов снизился больше чем на 30%, то также можно рассчитывать на предоставление перерыва в платежах по ипотечному кредиту.

Главным основанием для получения каникул по ипотеке является именно потеря работы. При возобновлении трудовой деятельности, но не дольше 6 месяцев, заемщик сообщает банку об окончании каникул и начинает вновь платить взносы по кредиту. Размер платежей и их регулярность остается прежней. Те суммы, которые были не выплачены во время каникул, переносятся на период конца платежей. При этом время кредита будет увеличено на срок ипотечных каникул. Продление произойдет автоматически.

Условия предоставления ипотечных каникул в 2019 году

Закон об ипотечных каникулах в 2019 году предусматривает, что получить их возможно только один раз по одному кредиту. Пауза в платежах считаться просрочкой не будет. При этом интерес банка поддерживается первым взносом и залогом недвижимого имущества. Вячеслав Путилин, младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА», указывает, что банк также может не делать дополнительные резервы. Введение нового ФЗ защитит заемщиков, оказавшихся в трудном положении, от злоупотреблений со стороны кредиторов.

Нормы Закона об ипотечных каникулах, принятого в 2019 году, коснутся не только тех, кто оформит кредит после вступления ФЗ в силу. Каникулы смогут получить также граждане, у которых уже имеются кредиты по ипотеке. Единственное ограничение – сумма кредитов не должна превышать 15 млн рублей. Однако в разных регионах РФ может быть свое лимитирование этой цифры. Новый Закон об ипотечных каникулах в 2019 году также отменил обязательность нотариального заверения договоров по ипотечному кредитованию жилища, находящегося в долевой собственности.

Закон об ипотечных каникулах предусматривает, что для получения паузы в ипотечных выплатах заемщик должен подать кредитору заявление и документы, подтверждающие право на отсрочку. Решение будет принято в течение 5 дней. Если 10 дней от кредитора ответа не будет, то каникулы предоставятся автоматически.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить