Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика и как обезопасить себя от мошенничества

Новостроек в России становится с каждым днем всё больше, как и желающих обзавестись новой квартирой в современной многоэтажке. Собрав необходимую сумму денег на жилище мечты, многие предпочитают покупать его у застройщиков. Это позволяет в несколько раз сэкономить, но в то же время влечет за собой риск попасть в ловушку мошенников. Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее разузнать всю необходимую информацию о застройщике.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке у застройщика, о которых следует знать

Покупать квартиру в новостройке, еще и у застройщика, нужно аккуратно. Это следует учесть в первую очередь, если возникло желание подписать договор на приобретение недвижимости и через несколько лет получить своё долгожданное жилище.

О том, есть ли вообще в этом смысл, учитывая всевозможные риски, каждый должен решить сам для себя. Для начала следует ознакомиться с основными преимуществами и недостатками данного способа приобретения квартиры в новостройке.

Плюсы:

• большой выбор предполагает возможность подобрать наиболее подходящий вариант;
• более низкие цены;
• возможность создать квартиру «под себя», изменив планировку;
• перспектива получения рассрочки.

Минусы:

• необходимо будет ждать до того момента, пока дом окончательно достроят, чтобы заселиться в свою квартиру;
• существует риск обмана;
• больше денег придется потратить на ремонт;
• строительство могут приостановить;
• придется терпеть ремонтные работы у соседей.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке у застройщика

Застройщик — это как правило юридическая компания, которая занимается возведением новостроек. Обращаясь к застройщику, человек получает гарантию того, что в будущем у него будет просторная и хорошая квартира в новой многоэтажке, а взамен инвестирует деньги в строительство объекта жилой недвижимости.

У настоящего застройщика должны иметься следующие документы:

• проект, утвержденный департаментом архитектуры;
• разрешение на строительство;
• лицензия на строительные работы подрядчика.

Полученную информацию лучше проверить самостоятельно. Нужно убедиться, что документы не являются липовыми. Это позволит обезопасить себя от риска попасть в ловушку мошенников.

Также следует поинтересоваться репутацией застройщика и состоянием дел этой компании. Если конкурентоспособность упала, а количество негативных отзывов увеличилось — это сигнал о том, что застройщик или находится на грани банкротства, или безответственно относится к выполнению своих обязанностей.

Правила, которые помогут избежать мошенничества при покупке квартиры в новостройке у застройщика

Одно дело — думать над тем, как не повестись на мошенничество, а совсем другое предпринимать определенные меры. Чтобы застройщик не обманул, нужно вести себя крайне внимательно. Даже в том случае, когда кажется, что все хорошо и можно полностью доверять.

• правило первое — не нужно экономить на услугах квалифицированного юриста. Он поможет разобраться со всеми нюансами приобретения жилья и, в случае чего, легко разоблачит обман до того, как человек на него поведется;
• правило второе — не стоит доверять исключительно отзывам в интернете о компании-застройщике и не пытаться сэкономить за счет пренебрежения юридической безопасностью заключения сделки;
• правило третье — юридическая корректность документов превыше любых параметров объекта недвижимости;
• правило четвертое — доверять только тем застройщикам, которые прибегают к законным механизмам привлечения инвестиций в строительство и могут гарантировать возврат денег.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить