Бондарь о батареях: управляющие компании должны действовать

В беседе с RT эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь разъяснил, в каких случаях замена радиаторов отопления должна осуществляться управляющей компанией, а когда это является обязанностью жильцов. По его словам, если радиаторы являются частью общего имущества дома, например, в коридорах или в общих помещениях, то их замена должна проводиться за счет управляющей компании. В то же время, если радиаторы установлены в квартире и принадлежат конкретному жильцу, то за их замену отвечает именно он. Об этом пишет 1rre.ru

Специалист Бондарь: когда УК должна заменить старые батареи?

В интервью RT эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь подробно объяснил, в каких случаях замена радиаторов отопления в квартирах является обязанностью управляющей компании, а когда ответственность за это ложится на жильцов. Этот вопрос становится особенно актуальным с приближением холодного времени года, когда проблемы с отоплением могут серьезно повлиять на комфорт проживания.

По словам Бондаря, основным критерием, определяющим, кто должен заниматься заменой радиаторов, является их принадлежность к общему имуществу. Если батареи являются частью общего имущества многоквартирного дома, например, стояки или радиаторы, расположенные в общих зонах, то их обслуживание и замена полностью лежат на управляющей компании. Это также касается ситуаций, когда радиаторы в квартире вышли из строя из-за нормального износа, если раньше жильцы не производили их замену самостоятельно.

Ситуация меняется, если жильцы решили заменить старые батареи на новые, более современные. В этом случае, как объяснил Бондарь, дальнейшее обслуживание и замена этих радиаторов становятся обязанностью самих жильцов. Управляющая компания не несет ответственности за замену радиаторов, установленных по желанию жильцов, поскольку они не являются частью общего имущества.

Эксперт также дал советы тем, кто столкнулся с проблемами неисправных батарей и не получает должного внимания от управляющей компании. В первую очередь, он рекомендует направить официальное обращение через сервис «Госуслуги Дом». Если реакции от управляющей компании не последует, жильцы могут обращаться в Госжилинспекцию, которая контролирует деятельность УК в соответствии с законодательством. Также возможно обращение в Роспотребнадзор или прокуратуру, если ситуация не разрешается.

Бондарь подчеркнул, что в случае, если радиаторы недостаточно греют, жильцы имеют право требовать перерасчет за отопление, что предусмотрено действующим законодательством. Это право поможет защитить интересы потребителей услуг ЖКХ.

Особое внимание эксперт уделил ситуации с бесплатной заменой радиаторов для жильцов муниципального жилья. В таких случаях ответственность за состояние систем отопления полностью лежит на управляющей компании или муниципалитете. Если радиаторы старые и никогда не заменялись, жильцы могут требовать их замены. При отказе управляющей компании они имеют право обращаться в контролирующие органы для защиты своих прав.

Таким образом, знание о том, кто должен нести ответственность за замену радиаторов отопления, является важным аспектом для обеспечения комфортных условий проживания в многоквартирных домах, особенно в холодное время года.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить